Renovierte und freundliche 2-Zimmerwohnung in Zentrumsnähe!

Leoben / Proleberstraße 62 / Top 07a

Diese freundliche 2-Zimmer-Wohnung liegt am schönen Murufer in Leoben. Die Wohnung befindet sich in der Sanierung und gelangt ab 01.10.2025 unbefristet zur Vermietung. Bei den Fotos handelt es sich um Musterbilder!

Die Wohnung verfügt über eine ca. 38,60 m² große Wohnfläche, die in: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Vorzimmer aufgeteilt ist.

• Monatliche Kaltmiete inkl. Betriebskosten, Kabel TV und USt: 388,29
• Monatliche Warmmiete: € 485,35 (inkl. Heizkosten- und Warmwasser-Akonto) zuzüglich Strom.
• Einmalige Kaution: € 1.456,05

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet, im Keller steht ein Trockenraum zur Verfügung und ein Parkplatz kann bei Bedarf optional angemietet werden. Den genauen Sanierungsumfang erfahren Sie gerne bei einer Anfrage oder auch bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Lage: In sonniger Siedlung am Murufer, an der Proleberbrücke von Leoben gelegen und trotz verkehrsberuhigter Lage ist das Ortszentrum in wenigen Minuten mit dem Bus oder auch mit dem Fahrrad erreichbar. Ein Gasthaus, Spielplätze, ein beleuchteter Radweg, Bushaltestellen und auf der anderen Murseite, im Ortsteil Lerchenfeld, in wenigen Gehminuten entfernt befinden sich ein Lebensmittelgeschäft, eine öffentliche Hundewiese und die Bahnstation Lerchenfeld.

• Schöne und sanierte Wohnung mit neuem Badezimmer
• Sehr gute Raumaufteilung
• Ohne Provision oder Vermittlungsgebühren
• Schöner Ausblick
• Unbefristeter Mietvertrag
• Gute Verkehrsanbindung (Bus, Bahn, Radweg).

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <625m
Apotheke <1.125m
Krankenhaus <2.275m

Kinder & Schulen
Schule <775m
Kindergarten <875m
Universität <1.350m
Höhere Schule <1.850m

Nahversorgung
Supermarkt <650m
Bäckerei <1.575m
Einkaufszentrum <1.475m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <625m
Polizei <1.800m

Verkehr
Bus <150m
Autobahnanschluss <1.150m
Bahnhof <375m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap