- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
5020 Salzburg
Lage mit Lebensqualität
Diese Wohnung befindet sich in einer der begehrten Wohngegenden der Stadt – ruhig gelegen und dennoch bestens angebunden. Die charmante Anrainerstraße sorgt für ein entspanntes Wohngefühl ohne Durchzugsverkehr, während das tägliche Leben direkt vor der Tür beginnt.
Ein absolutes Highlight ist die fußläufige Nähe zum Europark – Salzburgs größtem und modernstem Einkaufszentrum. Ob stylisches Shopping, kulinarische Vielfalt oder einfach ein schneller Sprung zum Supermarkt: Hier finden Sie alles unter einem Dach.
Noch komfortabler wird es durch die S-Bahn-Station direkt beim Europark. In wenigen Minuten sind Sie in der Innenstadt oder am Bahnhof – ganz ohne Stau und Parkplatzsuche. Auch mit dem Fahrrad erreichen Sie das Stadtzentrum in kürzester Zeit, ebenso wie zahlreiche Nahversorger, Apotheken oder Ärzte in der Umgebung.
Diese Lage vereint das Beste aus zwei Welten: Ruhe, Grün und Privatsphäre – verbunden mit urbanem Komfort und perfekter Infrastruktur.
Diese Wohnung befindet sich in einer der begehrten Wohngegenden der Stadt – ruhig gelegen und dennoch bestens angebunden. Die charmante Anrainerstraße sorgt für ein entspanntes Wohngefühl ohne Durchzugsverkehr, während das tägliche Leben direkt vor der Tür beginnt.
Ein absolutes Highlight ist die fußläufige Nähe zum Europark – Salzburgs größtem und modernstem Einkaufszentrum. Ob stylisches Shopping, kulinarische Vielfalt oder einfach ein schneller Sprung zum Supermarkt: Hier finden Sie alles unter einem Dach.
Noch komfortabler wird es durch die S-Bahn-Station direkt beim Europark. In wenigen Minuten sind Sie in der Innenstadt oder am Bahnhof – ganz ohne Stau und Parkplatzsuche. Auch mit dem Fahrrad erreichen Sie das Stadtzentrum in kürzester Zeit, ebenso wie zahlreiche Nahversorger, Apotheken oder Ärzte in der Umgebung.
Diese Lage vereint das Beste aus zwei Welten: Ruhe, Grün und Privatsphäre – verbunden mit urbanem Komfort und perfekter Infrastruktur.
Einmalige Kosten
Kaufpreis199.000 €
Kaufpreis pro m²2.394,99 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% zzgl Ust
Laufende Kosten
Monatliche Kosten584,93 €
Merkmale
Etagenwohnung
Renovierungsbedürftig, 3. Etage
Wohnfläche 83,09 m²
1 Balkon
westseitig, Loggia
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der das vorhandene Raumangebot optimal nutzt und ein angenehmes Wohngefühl schafft. Herzstück ist der großzügige Wohnbereich mit Zugang zur westseitigen Loggia, die einen freien Blick ins Grüne bietet. Die separate Küche verfügt über ein eigenes Fenster und punktet mit Tageslicht und guter Belüftung – ideal für alle, die gerne kochen.
Das Badezimmer und das WC sind voneinander getrennt – ein Komfort, den man in dieser Wohnklasse zu schätzen weiß. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für ein helles, freundliches Ambiente. Zur Wohnung gehört selbstverständlich auch ein eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Ein Personenlift im Haus rundet das Angebot ab und ermöglicht einen komfortablen Zugang zu allen Etagen – auch im Alltag ein echter Vorteil.
Das Badezimmer und das WC sind voneinander getrennt – ein Komfort, den man in dieser Wohnklasse zu schätzen weiß. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für ein helles, freundliches Ambiente. Zur Wohnung gehört selbstverständlich auch ein eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Ein Personenlift im Haus rundet das Angebot ab und ermöglicht einen komfortablen Zugang zu allen Etagen – auch im Alltag ein echter Vorteil.
Beschreibung
In einer charmanten Wohnanlage mit gepflegtem Grünbereich erwartet Sie ein echtes Raumwunder mit wunderbarem Blick ins Grüne. Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung bietet ein stimmiges Wohngefühl: Zwei behagliche Schlafzimmer, ein separates Wohnzimmer sowie eine klassische Küche mit Fenster lassen viel Gestaltungsspielraum zu. Bad und WC sind angenehm getrennt – praktisch und komfortabel zugleich.
Besonderes Highlight ist die große, westseitige Loggia – ideal, um den Feierabend bei Sonne und Vogelgezwitscher ausklingen zu lassen. Die Wohnung liegt in einem ruhigen Mehrparteienhaus mit Lift, eingebettet in eine angenehme Wohngegend. Ein eingetragenes Wohnrecht für eine ältere Dame besteht, was sich in einem deutlich reduzierten Kaufpreis widerspiegelt – eine ideale Gelegenheit für strategisch denkende Käufer. Die laufenden Betriebskosten werden von der Wohnrechtsinhaberin getragen.
Optional steht eine Einzelgarage direkt im Haus zur Verfügung.
Das Angebot im Überblick:
•klassischer, gut nutzbarer Grundriss mit 3 Räumen auf ca. 83 m2
•separate Küche mit Fenster
•Bad und WC getrennt
•großzügige Loggia mit Westausrichtung und Grünblick
•gepflegtes Wohnhaus mit Lift
•Einzelgarage im Haus (optional erwerbbar)
•solide Substanz – Zustand dem Baujahr entsprechend
•kein akuter Sanierungsbedarf laut Hausverwaltung
•attraktive Preisgestaltung durch bestehendes Wohnrecht
WIR NEHMEN IHRE BESTEHENDE IMMOBILIE IN ZAHLUNG!
https://www.rvc-immobilien.com/immobilien-inzahlungnahme
Wir unterstützen Sie gerne mit unseren Kontakten bei FINANZIERUNGSFRAGEN und eventuellen Umbauarbeiten.
Dieses Projekt befindet sich im Exklusivangebot der
RVC Immobilien Gruppe
Laufener Straße 55,
83395 Freilassing
Kontaktadresse Österreich
Siezenheimer Straße 35
A-5020 Salzburg
Soweit im Exposé keine Angaben zum Energieausweis gemacht wurden, ist keiner Vorhanden und der Eigentümer bereits aufgefordert worden einen solchen alsbald vorzulegen.
Besonderes Highlight ist die große, westseitige Loggia – ideal, um den Feierabend bei Sonne und Vogelgezwitscher ausklingen zu lassen. Die Wohnung liegt in einem ruhigen Mehrparteienhaus mit Lift, eingebettet in eine angenehme Wohngegend. Ein eingetragenes Wohnrecht für eine ältere Dame besteht, was sich in einem deutlich reduzierten Kaufpreis widerspiegelt – eine ideale Gelegenheit für strategisch denkende Käufer. Die laufenden Betriebskosten werden von der Wohnrechtsinhaberin getragen.
Optional steht eine Einzelgarage direkt im Haus zur Verfügung.
Das Angebot im Überblick:
•klassischer, gut nutzbarer Grundriss mit 3 Räumen auf ca. 83 m2
•separate Küche mit Fenster
•Bad und WC getrennt
•großzügige Loggia mit Westausrichtung und Grünblick
•gepflegtes Wohnhaus mit Lift
•Einzelgarage im Haus (optional erwerbbar)
•solide Substanz – Zustand dem Baujahr entsprechend
•kein akuter Sanierungsbedarf laut Hausverwaltung
•attraktive Preisgestaltung durch bestehendes Wohnrecht
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GewerblichRVC Immobilien GruppeHerr Sven Hanisch
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