möblierte 3 Zimmer Dachgeschoßwohnung mit Terrasse Nähe Wiedner Hauptstraße

möblierte 3 Zimmer Dachgeschoßwohnung mit Terrasse Nähe Wiedner Hauptstraße

Lage:

Die Wohnung liegt in einer zentralen und beliebten Wohngegend des 5ten Bezirks in einer Seitengasse der Wiedner Hauptstraße. Zu Fuß erreichen Sie in wenigen Gehminuten Supermärkte, Banken, Schulen, Apotheke, Restaurants, Cafes uvm. und andererseits gewährleistet die zentrale Lage eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung.

Allgemeines:

Die voll möblierte und klimatisierte 3 Zimmer Dachgeschoßwohnung mit südwestseitig ausgerichteter Dachterrasse befindet sich im 5. Liftstock eines Mehrparteienhauses. Die Wohnung wird mittels Heizkörper/ Gas beheizt. Der Energieausweis weist einen Heizwärmebedarfswert von ca. 97 kWh/m² aus. Die Immobilie ist in einem top gepflegten Zustand und bis auf die Sanitärräume komplett mit Parkettböden ausgestattet. Des weiteren verfügen alle Zimmer über eine Klimaanlage sowie diverse maßangefertigte Einbauschränke. Ein Highlight dieses Objektes ist mit Sicherheit die Dachterrasse die einem den stressigen Alltag vergessen läßt und Entspannung sowie Erholung bietet. Eine voll eingerichtete Küche in der sogar ungeübte Personen zu Kochprofis mutieren rundet die Ausstattung dieser Traumwohnung ab.

Wohnnutzfläche: ca. 86,63m² plus 6,88m² Terrasse

Miete:

Der Mietpreis für diese sehr gut gelegene sowie voll möblierte Dachgeschoßwohnung mit Dachterrasse liegt bei einer Gesamtmiete in Höhe von € 1.874,-- pro Monat inkl. der Haus-Betriebskosten und der MwSt. exklusive Strom und Heizung/ Gas. Es wird ein auf 3 Jahre befristeter Hauptmietvertrag abgeschlossen mit einem mieterseitigen Kündigungsverzicht für die ersten 1 ½ Jahr (3 Monate Kündigungsfrist). Eine Kaution in Höhe von 5 Brutto-Monatsmieten wird eingehoben und bei ordnungsgemäßer Rückstellung der Immobilie refundiert. Die Übergabe der Wohnung erfolgt sofort nach Mietvertragsunterzeichnung. Für ergänzende Fragen oder zur Koordinierung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Christian Poth gerne unter der Tel: Anbieter kontaktieren bzw. am Handy unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap