3-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Top-Innenstadtlage

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoß vereint modernen Wohnkomfort mit einem durchdachten Grundriss – und das in bester innerstädtischer Lage. Helle Räume, eine moderne Tischlerküche und ein sonniger Balkon schaffen ein Wohngefühl der Extraklasse.

HIGHLIGHTS:
• Top-Lage in der Klagenfurter Innenstadt mit bester Infrastruktur
• Wohnfläche: 66,37 m² – durchdachte Raumaufteilung
• Balkon: 3,53 m² mit ruhigem Hofblick
• Zugeordneter & gesicherter Kfz-Stellplatz plus gratis Stellplätze direkt vor dem Haus
• Stockwerk: 1. Obergeschoss, mit Lift erreichbar
• Zimmer: 3 – großzügige Wohnküche plus 2 separat begehbare Schlafzimmer
• Badezimmer: modernes Bad mit Dusche
• separates WC
• Küche: hochwertige Maßküche vom Tischler mit Geräten (gegen Ablöse erhältlich - neuwertig)
• Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima
• Kellerabteil
Die Wohnung wurde zuvor gewerblich genutzt und verfügt daher über reichlich technische Anschlüsse - ideal für Homeoffice oder die Nutzung als Büro.

Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht in allen Räumen. Die gelungene Raumaufteilung schafft Platz für individuelles Wohnen und Arbeiten.

Die Wohnung liegt ruhig und doch zentral – Billa, Interspar, City Arkaden, Krankenhaus, Kindergarten, Spielplätze und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Kein nerviges Parkplatz suchen mehr in der Innenstadt.

Perfekt für Stadtliebhaber, die auf Komfort nicht verzichten möchten. Großzügige Spazierwege und Grünflächen runden die Wohnqualität ab.

Eckdaten zur Miete:
• Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten & Heizkosten): € 1.089,93 / Monat
• Kaution: € 3.270,-
• Kfz-Stellplatz: im Mietpreis inkludiert
• Ein aufrechtes Arbeitsverhältnis wird vorausgesetzt.

Bei Interesse direkt anfragen!