- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Video Live-Besichtigung
Top-Büro in Innsbruck Zentrum – 91,8 m² im 5. Stock mit Tiefgaragenplatzoption
630.000 €
92 m²3,5 Zimmer
PrivatHerr Leonhard Mehl
Meinhardstraße 1, 6020 Innsbruck
Die Meinhardstraße zählt zu den besten Adressen im Zentrum von Innsbruck. Nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof, der Maria-Theresien-Straße und dem Landhausplatz entfernt, profitieren Sie hier von einer hervorragenden Infrastruktur:
Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahn- und Bushaltestellen in direkter Nähe
Bahnhof Innsbruck: ca. 5 Gehminuten
Autobahnanschluss A12: wenige Fahrminuten
Nahversorgung: Banken, Restaurants, Cafés, Supermärkte und Geschäfte in unmittelbarer Umgebung
Zentrale Geschäfts- und Behördenlage: Ideale Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter
Diese Lage verbindet maximale Sichtbarkeit mit bester Erreichbarkeit und macht das Objekt zu einer hervorragenden Investition und dem perfekten Standort für Ihr Unternehmen.
Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahn- und Bushaltestellen in direkter Nähe
Bahnhof Innsbruck: ca. 5 Gehminuten
Autobahnanschluss A12: wenige Fahrminuten
Nahversorgung: Banken, Restaurants, Cafés, Supermärkte und Geschäfte in unmittelbarer Umgebung
Zentrale Geschäfts- und Behördenlage: Ideale Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter
Diese Lage verbindet maximale Sichtbarkeit mit bester Erreichbarkeit und macht das Objekt zu einer hervorragenden Investition und dem perfekten Standort für Ihr Unternehmen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis630.000 €
Kaufpreis pro m²6.861,25 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Baujahr 1983
Gepflegt, 5. Etage
Gesamtfläche 91,82 m²
Nutzfläche 91,82 m²
3,5 Zimmer
1 Badezimmer, Gäste WC
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
69,8 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,35
C
Beschreibung
Dieses gepflegte Büro in absolut zentraler Lage von Innsbruck befindet sich im 5. Obergeschoss eines repräsentativen Gebäudes (Baujahr 1983) in der Meinhardstraße 1. Die Liegenschaft wird mehrheitlich von der Volksbank gehalten und laufend instandgehalten.
Die 91,82 m² Bruttofläche gliedern sich in einen einladenden Vorraum, drei helle Büroräume, ein Archiv, das zuletzt als Teeküche genutzt wurde sowie ein WC. Die Teeküche mit Kühlschrank, vorhandene Beleuchtung in allen Räumen sowie Einbauschränke bieten sofort nutzbare Arbeitsbedingungen.
Ausstattung & Besonderheiten:
5. Obergeschoss, bequem mit dem Lift erreichbar
Lift führt direkt in die Tiefgarage
Zentrale Fernwärmeheizung & zentrale Warmwasseraufbereitung
Helle, freundliche Räume mit praktischer Raumaufteilung
Teeküche, Einbauschränke, Archivraum
Energiekennzahlen: HWB 69,8 kWh/m²a, fGEE 1,347
Geplante Maßnahmen: Photovoltaikanlage für Allgemeinstrom (Fertigstellung 2025), laufende Instandhaltungen, Sanierungskonzept für Fassade in Planung
Parken:
Ein Tiefgaragenstellplatz wird dem Käufer bevorzugt zum Preis von € 40.000,- angeboten (nicht im Kaufpreis des Büros inkludiert).
Kaufpreis:
Büro: € 590.000,-
Stellplatz (optional): € 40.000,-
Gesamtkaufpreis inkl. Stellplatz: € 630.000,-
Verfügbarkeit:
Das Büro ist ab sofort bezugsbereit. Der letzte Mieter ist Ende Juli 2025 ausgezogen.
Die 91,82 m² Bruttofläche gliedern sich in einen einladenden Vorraum, drei helle Büroräume, ein Archiv, das zuletzt als Teeküche genutzt wurde sowie ein WC. Die Teeküche mit Kühlschrank, vorhandene Beleuchtung in allen Räumen sowie Einbauschränke bieten sofort nutzbare Arbeitsbedingungen.
Ausstattung & Besonderheiten:
5. Obergeschoss, bequem mit dem Lift erreichbar
Lift führt direkt in die Tiefgarage
Zentrale Fernwärmeheizung & zentrale Warmwasseraufbereitung
Helle, freundliche Räume mit praktischer Raumaufteilung
Teeküche, Einbauschränke, Archivraum
Energiekennzahlen: HWB 69,8 kWh/m²a, fGEE 1,347
Geplante Maßnahmen: Photovoltaikanlage für Allgemeinstrom (Fertigstellung 2025), laufende Instandhaltungen, Sanierungskonzept für Fassade in Planung
Parken:
Ein Tiefgaragenstellplatz wird dem Käufer bevorzugt zum Preis von € 40.000,- angeboten (nicht im Kaufpreis des Büros inkludiert).
Kaufpreis:
Büro: € 590.000,-
Stellplatz (optional): € 40.000,-
Gesamtkaufpreis inkl. Stellplatz: € 630.000,-
Verfügbarkeit:
Das Büro ist ab sofort bezugsbereit. Der letzte Mieter ist Ende Juli 2025 ausgezogen.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?
Kontaktieren
PrivatHerr Leonhard Mehl
Nachricht
PrivatHerr Leonhard Mehl