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Top – Investment & Top - Preis Vollvermietet: 92 Wohnungen und 6 Gewerbeeinheiten in bester Stadtlage Wohn- und Gewerbeimmobilien- Portfolio im 💚 der Steiermark
12.900.000 €
8447 m²
Arkadennest ImmobilienHerr Heinz Zehetner
8750 Judenburg
Makrolage Murtal – Industriestarke Region mit Perspektive
Die Liegenschaften befinden sich im Herzen des Murtals, einer Region, die sich in den letzten Jahren zu einem der bedeutendsten Wirtschaftsräume der Steiermark entwickelt hat. Besonders der funktionale Ballungsraum Knittelfeld–Spielberg–Zeltweg–Judenburg stellt ein stark vernetztes, infrastrukturell erschlossenes Zentrum dar, das durch seine Industriebetriebe, Bildungsangebote und Lebensqualität kontinuierlich wächst.
Regionale Standortvorteile:
Internationale Leitbetriebe wie MAGNA, Voestalpine, Pankl Racing, AT&S
Touristische Infrastruktur & Standortimage durch den Red Bull Ring / Projekt Spielberg
Starke Nachfrage nach Wohnraum durch Arbeitsplatzdichte und Zuzug
Hervorragende Anbindung an StraĂźe und Schiene
Investitionsfreundliches Umfeld mit aktiver kommunaler UnterstĂĽtzung
Durch diese wirtschaftlich stabile und gleichzeitig zukunftsorientierte Umgebung eignet sich das Portfolio nicht nur als solide Bestandsimmobilie, sondern bietet zusätzlich Entwicklungsspielraum in der Miete und durch aktives Asset Management.
Die Liegenschaften befinden sich im Herzen des Murtals, einer Region, die sich in den letzten Jahren zu einem der bedeutendsten Wirtschaftsräume der Steiermark entwickelt hat. Besonders der funktionale Ballungsraum Knittelfeld–Spielberg–Zeltweg–Judenburg stellt ein stark vernetztes, infrastrukturell erschlossenes Zentrum dar, das durch seine Industriebetriebe, Bildungsangebote und Lebensqualität kontinuierlich wächst.
Regionale Standortvorteile:
Internationale Leitbetriebe wie MAGNA, Voestalpine, Pankl Racing, AT&S
Touristische Infrastruktur & Standortimage durch den Red Bull Ring / Projekt Spielberg
Starke Nachfrage nach Wohnraum durch Arbeitsplatzdichte und Zuzug
Hervorragende Anbindung an StraĂźe und Schiene
Investitionsfreundliches Umfeld mit aktiver kommunaler UnterstĂĽtzung
Durch diese wirtschaftlich stabile und gleichzeitig zukunftsorientierte Umgebung eignet sich das Portfolio nicht nur als solide Bestandsimmobilie, sondern bietet zusätzlich Entwicklungsspielraum in der Miete und durch aktives Asset Management.
Einmalige Kosten
Kaufpreis12.900.000 €
Kaufpreis pro m²1.527,17 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Verkaufsprozess – Strukturierte & diskrete Abwicklung
Der Verkaufsprozess erfolgt ausschließlich auf Basis einer unterzeichneten Vertraulichkeitserklärung (NDA). Nach Erhalt des NDA stellen ich Ihnen das vollständige Exposee sowie die Mieterliste zur Verfügung.
Provision: 3
Merkmale
Gesamtfläche 8.447 m²
Ausstattung
Asset-Struktur – Zwei eigenständige Liegenschaften
Das Portfolio besteht aus zwei funktional und wirtschaftlich getrennten Wohnanlagen, die sich wie folgt gliedern:
Wohnanlage 1
44 Wohnungen, 6 Gewerbeeinheiten
25 Garagen, 30 KFZ-Abstellplätze
Wohnnutzfläche gesamt: ca. 4.742 m²
Vollständig vermietet
Wohnanlage 2
48 Wohnungen
18 Garagen, 30 KFZ-Abstellplätze
Wohnnutzfläche gesamt: ca.3.706 m²
4 leerstehende Wohnungen (Sanierungsbedarf)
Kennzahlen und Wirtschaftlichkeit
Gesamte Wohnnutzfläche: ca. 8.447 m²
Jährlicher Netto-Mietertrag: EUR 533.227, –
Durchschnittlicher Netto-Mietzins Wohnen: EUR 5,26/m²/Monat
Kaufpreis: EUR 12.900.000, –
Aktuelle Nettorendite. 4,2 % p.a.mind.
Übergabe: selbstverständlich lastenfrei
Das Portfolio besteht aus zwei funktional und wirtschaftlich getrennten Wohnanlagen, die sich wie folgt gliedern:
Wohnanlage 1
44 Wohnungen, 6 Gewerbeeinheiten
25 Garagen, 30 KFZ-Abstellplätze
Wohnnutzfläche gesamt: ca. 4.742 m²
Vollständig vermietet
Wohnanlage 2
48 Wohnungen
18 Garagen, 30 KFZ-Abstellplätze
Wohnnutzfläche gesamt: ca.3.706 m²
4 leerstehende Wohnungen (Sanierungsbedarf)
Kennzahlen und Wirtschaftlichkeit
Gesamte Wohnnutzfläche: ca. 8.447 m²
Jährlicher Netto-Mietertrag: EUR 533.227, –
Durchschnittlicher Netto-Mietzins Wohnen: EUR 5,26/m²/Monat
Kaufpreis: EUR 12.900.000, –
Aktuelle Nettorendite. 4,2 % p.a.mind.
Übergabe: selbstverständlich lastenfrei
Beschreibung
Kaufen und sofort Geld verdienen:
Gerne präsentiere ich Ihnen diese sehr seltene Möglichkeit zum Erwerb eines hochwertigen und vollvermieteten Wohn- und Gewerbeimmobilien-Portfolios im wirtschaftlich stabilen und wachstumsstarken Murtal in der Obersteiermark Die vollrenovierte Anlage befindet sich inmitten einer sehr bekannten Stadt.
Das Investment umfasst zwei umfassend modernisierte Liegenschaften mit insgesamt 92 Wohneinheiten und 6 Gewerbeeinheiten sowie einer soliden Stellplatzinfrastruktur. Das Angebot richtet sich an private oder institutionelle Investoren, Family Offices sowie professionelle Bestandshalter, die auf der Suche nach einer nachhaltig rentablen Anlage mit mittelfristigem Entwicklungspotenzial sind.
Sonstiges, Kontakt und weitere Informationen:
Bei Interesse freue ich mich ĂĽber Ihre RĂĽckmeldung.
Gerne sende ich Ihnen die NDA-Vorlage und stimmen einen unverbindlichen Gesprächs- oder Besichtigungstermin mit Ihnen ab.
Kauf-Nebenkosten: siehe www.arkadennest.at oder auf Wunsch schriftlich per email /
Energieausweise: vorhanden, werden selbstverständlich vorgelegt
VerfĂĽgbar: ab sofort oder Vereinbarung
Objektzustand: modernisiert,
Vermietungsstand: hervorragend - aktuell 98 %
Vermittlungsprovision im Erfolgsfall: 3% (zus Mwst)
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Auf schriftliche Anfrage über das Immobilienportal übersenden wir Ihnen gern ein Exposé sowie weitere Unterlagen zum Objekt.
Diese Informationen sind ausschlieĂźlich fĂĽr Sie bestimmt.
Gerne präsentiere ich Ihnen diese sehr seltene Möglichkeit zum Erwerb eines hochwertigen und vollvermieteten Wohn- und Gewerbeimmobilien-Portfolios im wirtschaftlich stabilen und wachstumsstarken Murtal in der Obersteiermark Die vollrenovierte Anlage befindet sich inmitten einer sehr bekannten Stadt.
Das Investment umfasst zwei umfassend modernisierte Liegenschaften mit insgesamt 92 Wohneinheiten und 6 Gewerbeeinheiten sowie einer soliden Stellplatzinfrastruktur. Das Angebot richtet sich an private oder institutionelle Investoren, Family Offices sowie professionelle Bestandshalter, die auf der Suche nach einer nachhaltig rentablen Anlage mit mittelfristigem Entwicklungspotenzial sind.
Sonstiges, Kontakt und weitere Informationen:
Bei Interesse freue ich mich ĂĽber Ihre RĂĽckmeldung.
Gerne sende ich Ihnen die NDA-Vorlage und stimmen einen unverbindlichen Gesprächs- oder Besichtigungstermin mit Ihnen ab.
Kauf-Nebenkosten: siehe www.arkadennest.at oder auf Wunsch schriftlich per email /
Energieausweise: vorhanden, werden selbstverständlich vorgelegt
VerfĂĽgbar: ab sofort oder Vereinbarung
Objektzustand: modernisiert,
Vermietungsstand: hervorragend - aktuell 98 %
Vermittlungsprovision im Erfolgsfall: 3% (zus Mwst)
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
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