Schmuckes Wohnhaus in Wolfsberg!

Zum Kauf steht ein schmuckes Wohnhaus in der Schleifenstraße in der Bezirkshauptstadt Wolfsberg. Am Stadtrand gelegen, dennoch mit viel Grün und in die Natur eingebunden. Alle Stellen des öffentlichen Lebens sind fußläufig erreichbar während das großzügige, ebene und eingezäunte Grundstück Privatsphäre und Ruhe bietet. Auch der Bahnhof, die Bushaltestellen sowie die Auffahrt auf die Autobahn sind in wenigen Minuten erreichbar. Der rundum liegende Garten mit Obstbäumen lädt zur entspannten Nutzung ein, ein elektrisches Einfahrtstor gewährleistet eine stilvolle Abgrenzung nach außen.

Das Anwesen stammt aus den 1950er Jahren und wurde liebevoll saniert, modernisiert und fortlaufend gepflegt. Die Fassade verfügt über einen Vollwärmeschutz, die Kunststofffenster sind mit ausstellbaren Rollläden versehen und tragen zu einem behaglichen Innenraumklima bei. Das Haus ist voll unterkellert; zusätzlich befinden sich ein Nebengebäude sowie eine Gartenhütte mit Laube auf dem Grundstück – ausreichend Platz für Hobby, Werkstatt und Rückzugsmöglichkeiten. Für ihr Auto steht ihnen ein Carport zur Verfügung.

Die Heizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, das Warmwasser wird durch eine Wärmepumpe erzeugt; im Heizraum ist der Fernwärmeanschluss bereits vorhanden, was weitere Optionen eröffnet. Insgesamt verbindet sich hier Charme vergangener Zeiten mit moderner Technik, was Komfort und Effizienz verspricht.

Gern erläutere ich Ihnen weitere Details in einem persönlichen Gespräch. Ich freue mich auf Ihre Rückmeldung bzw. auf Ihren Anruf.