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  • Parkplatz
  • Möbliert
  • Video Live-Besichtigung

Einziehen & Wohlfühlen - 4 Zimmer Wohnung mit Stil!

185.000
 
96 m²Loggia
Preis / m²1.917,3 €
Etage1
Baujahr1978
Fischer Immobilien GmbHFrau Rukmane Selimaj
2624 Breitenau
Diese charmante Wohnung befindet sich in ruhiger Siedlungslage in Breitenau am Steinfeld. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Schule und einen Kindergarten. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit einer Bushaltestelle in der Nähe ermöglicht Ihnen zudem eine stressfreie Erreichbarkeit der Umgebung. Die Bezirkshauptstadt Neunkirchen ist in weniger als 5 min erreichbar. Hier wohnen Sie komfortabel und verkehrsgünstig! Die Nähe zur Natur lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Einmalige Kosten

Kaufpreis185.000 €
Kaufpreis pro m²1.917,3 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Rücklagestand per 31.10.2024 - 19.229,21 €
Provision: 6.660,00 € inkl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten244,83 €
Betriebskosten112,52 €
USt. Betriebskosten11,25 €
Monatliche Kosten Netto230,51 €
USt. Monatliche Kosten14,32 €
Sonstige Kosten Netto117,99 €
USt. Sonstige Kosten3,07 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Baujahr 1978, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Laminat, Fliesen, Veränderbare Räume, 1. Etage
Wohnfläche 96,49 m²
westseitig
1 Loggia
Kellerfläche 15,79 m²
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Fenster

Heizung

Infrarotheizung, Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
43,1 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,55
C

Beschreibung

Sie suchen ein Zuhause, das sofort beziehbar ist und alles bietet, was modernes, komfortables Wohnen ausmacht?

Diese geschmackvoll eingerichtete 4-Zimmer -Eigentumswohnung in ruhiger Lage in Breitenau erfüllt genau diesen Anspruch - und mehr.

Die Wohnfläche beträgt ca. 96m² (inkl. Loggia mit ca. 5m²) und bietet eine durchdachte Raumaufteilung, ideal für Paare, kleine Familien oder auch als Anlageobjekt.

Besonders hervorzuheben ist die Loggia, die Ihnen einen herrlichen Grünblick bietet. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und bei schönem Wetter entspannen oder die Abende mit Freunden und Familie ausklingen lassen.

Ein Kellerabteil sowie ein eigener Parkplatz, unterstreichen zusätzlich den Wohnkomfort.

Besonderheiten:

  • Komplett möbliert – hochwertig & geschmackvoll eingerichtet
  • Sofort bezugsfertig- einfach Koffer packen & einziehen
  • Helle Räume mit guter Belichtung
  • Gepflegter Zustand
  • Loggia mit Abendsonne- ideal zum Entspannen nach einem langen Tag
  • Großzügiger Kellerabteil zur zusätzlichen Lagerung
  • Eigener PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus

Fazit:

Einziehen, wohlfühlen, genießen- diese Wohnung vereint Stil, Komfort, Raum und Lage zu einem durchdachten Gesamtpaket.

Alles in einem-ein tolles Angebot!

Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Für weitere Informationen steht Ihnen Frau Rukmane Selimaj unter der Tel.Nr.: Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <4.000m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <2.500m
Post <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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