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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Garten
  • Teilmöbliert

Familienfreundliches Einfamilienhaus nähe Faakersee

399.000
 
143 m²7 ZimmerGarten
Preis / m²2.790,21 €
Grundstücksfläche1.145 m²
Baujahr1983
My Immo Center GmbH & Co KGHerr Marco Ressmann
Lilienweg 8, 9581 Ledenitzen
Die Ortschaft Ledenitzen befindet sich etwa 14 Kilometer südöstlich von Villach am Südostrand des Villacher Beckens zwischen der Drau im Norden und den Karawanken im Süden.

Einmalige Kosten

Kaufpreis399.000 €
Kaufpreis pro m²2.790,21 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1983, Neubau, Saniert, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Keller, Kabelkanäle, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2024, Teppich, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 143 m²
Grundstücksfläche 1.145 m²
Garten
Wintergarten
7 Zimmer
Kellerfläche 60 m², 2 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum
Garage
3 Parkplätze, 1 Garage, 3 Parkmöglichkeiten
Photovoltaik Anlage

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster, Gartennutzung

Heizung

Ofenheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
116,9 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,29
C

Beschreibung

Schon beim Betreten dieses Anwesens spürt man die besondere Atmosphäre, die Architektur und Umgebung in Einklang bringt. Jeder Blick offenbart ein durchdachtes Konzept, das Wohnkomfort und Lebensqualität stilvoll vereint.

Objekthighlights

  • Exponierte Wohnlage: Unmittelbar am Waldrand in einer absolut ruhigen Sackgasse, optimal nach Süden ausgerichtet

  • Komfortable Stellplatzsituation: Doppelgarage sowie drei zusätzliche Außenstellplätze

  • Moderne Haustechnik: Energieeffiziente Luftwärmepumpenheizung kombiniert mit einem atmosphärischen Holz-Kaminofen (optional)

  • Großzügiges Grundstück: ca. 1.145 m² mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

  • Wohnfläche: ca. 143 m², durchdachte Grundrissgestaltung

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Ich freue mich auf Ihren Anruf, Marco Ressmann, My ImmoCenter GmbH

Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.600m
Apotheke <4.700m

Kinder & Schulen
Schule <3.650m
Kindergarten <6.275m
Universität <9.050m
Höhere Schule <8.875m

Nahversorgung
Supermarkt <3.325m
Bäckerei <5.425m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <1.225m
Geldautomat <1.225m
Post <1.025m
Polizei <4.850m

Verkehr
Bus <675m
Autobahnanschluss <2.825m
Bahnhof <925m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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