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Video Live-Besichtigung
Rohdiamant in zentraler Lage in Graz
107.000 €
60 m²3 Zimmer
Preis / m²1.795 €
Etage5
Baujahr1955
Knauss Immobilien GmbHHorst Knauss
8020 Graz
Die Grazer Annenstraße zählt zu den beliebtesten und lebendigsten Lagen in Graz. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zum Bummeln und Verweilen ein. Dank der guten Infrastruktur und der Nähe zum Stadtzentrum genießen Sie sowohl die Vorteile des urbanen Lebens als auch die Ruhe, die diese Wohngegend bietet. Hier wohnen Sie an einem Ort, an dem sich moderne Lebensqualität mit historischer Atmosphäre vereint.
Infrastruktur/ Entfernungen: Nahversorgung Supermarkt < 220 m Bäckerei < 900 m Einkaufszentrum < 1.400 m
Gesundheit Arzt < 110 m Apotheke < 550 m Krankenhaus < 700 m
Kinder & Schulen Kindergarten < 650 m Volksschule < 750 m Mittelschule < 750 m
Sonstiges Geldautomat < 450 m Bank < 450 m Post < 750 m Polizei < 650 m
Verkehr Bus/Bim < 140 m Autobahnanschluss < 4.300 m Bahnhof < 550 m
Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in der begehrten Grazer Annenstraße. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine klare Raumaufteilung: Vom einladenden Vorraum aus sind das Schlafzimmer, das Badezimmer, die Wohnküche, das Wohnzimmer sowie ein weiterer kleiner Raum direkt zugänglich. Die großen Fenster in allen Zimmern sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und lassen die Räume freundlich und einladend wirken.
Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, sie ganz nach Ihrem Geschmack und Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Hier können Sie Ihre eigenen Ideen und Wünsche umsetzen und eine moderne Wohlfühloase erschaffen.
Ein separates Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet praktischen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Diese sanierungsbedürftige Wohnung ist die perfekte Gelegenheit für Käufer, die ein einzigartiges Projekt suchen, um eine Wohnung in einer zentralen Lage nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und gleichzeitig von der hervorragenden Infrastruktur und den Annehmlichkeiten dieser begehrten Grazer Wohngegend zu profitieren.