PROVISIONSFREI!!! Geschäfts- bzw. Bürofläche im GHZ Sommerfeld zu vermieten
3.609 €
137 m²
ARL Immo GmbHHerr Norbert Riha
Schwarz-Schlöglmann-Weg 40, 4030 Linz
Laufende Kosten
Monatliche Kosten3.608,88 €
Preis pro m²26,4 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto3.007,4 €
USt. Gesamtbelastung601,48 €
Monatliche Kosten328,08 €
Miete2.734 €
USt. Miete546,8 €
Betriebskosten273,4 €
USt. Betriebskosten54,68 €
Einmalige Kosten
Kaution11.000 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einzelhandel
Baujahr ca. 2025, Neubau
Nutzfläche 136,7 m²
Verkaufsfläche 136,7 m²
2 Toiletten
Ausstattung
Klimatisiert
Heizung
Zentralheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
35 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,61
A+
Beschreibung
Willkommen im GHZ - SOMMERFELD,
dem modernen Gesundheitszentrum am Gelände der ehem. Hillerkaserne in Linz-Ebelsberg.
Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich u.a. das PVZ Linz-Süd und die Apotheke Ebelsberg. Weiters gibt es noch eine Fläche mit ca. 136,7 m², welche derzeit noch zu vergeben ist.
Die Projekt-Highlights sind:
~ Moderne medizinische Infrastruktur
~ Optimale Verkehrsanbindung
~ Barrierefreier Zugang
~ Moderne Holzbauweise
~ Begrünte Dächer
~ Energieeffizentes Gebäude
~ Zentrale Lage in Linz
~ Ausreichend Parkplätze (kostenpflichtig!)
~ Öffentlich gut erreichbar
~ Nahversorgung in unmittelbarer Umgebung
Die Flächen werden grundsätzlich belagsfertig an die künftigen Mieter übergeben. Für den weiteren Ausbau "Ihrer" Fläche ist Ihnen das Team der Bauleitung gemeinsam mit den bauausführenden Firmen gerne behilflich.
Nähere Infos finden Sie auch auf der Homepage www.ghz-sommerfeld.at
Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 2734 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 273,4 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 601,48
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 3608,88
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.61
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+
dem modernen Gesundheitszentrum am Gelände der ehem. Hillerkaserne in Linz-Ebelsberg.
Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich u.a. das PVZ Linz-Süd und die Apotheke Ebelsberg. Weiters gibt es noch eine Fläche mit ca. 136,7 m², welche derzeit noch zu vergeben ist.
Die Projekt-Highlights sind:
~ Moderne medizinische Infrastruktur
~ Optimale Verkehrsanbindung
~ Barrierefreier Zugang
~ Moderne Holzbauweise
~ Begrünte Dächer
~ Energieeffizentes Gebäude
~ Zentrale Lage in Linz
~ Ausreichend Parkplätze (kostenpflichtig!)
~ Öffentlich gut erreichbar
~ Nahversorgung in unmittelbarer Umgebung
Die Flächen werden grundsätzlich belagsfertig an die künftigen Mieter übergeben. Für den weiteren Ausbau "Ihrer" Fläche ist Ihnen das Team der Bauleitung gemeinsam mit den bauausführenden Firmen gerne behilflich.
Nähere Infos finden Sie auch auf der Homepage www.ghz-sommerfeld.at
Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 2734 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 273,4 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 601,48
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Gesamtbetrag € 3608,88
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Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.61
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+
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