Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Parkplatz – 105 m² in Top-Lage Linz (Ghegastraße 30)

Zur Vermietung steht eine großzügige, helle, neurenovierte Wohnung mit rund 105 m² Wohnfläche in begehrter Lage am Froschberg (Ghegastraße 30, Linz). Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten, vor ca. 7 Jahren neu gedämmten Gebäude und wird voll möbliert oder auch unmöbliert, je nach Bedarf angeboten – ideal für Familien, Paare oder eine Wohngemeinschaft.

Ausstattung & Raumaufteilung:
• Großzügiges Wohnzimmer (ca. 33 m²) mit offener, voll ausgestatteter Einbauküche
• 3 separat begehbare Zimmer (ca. 13 m², 13 m² und 19 m²) – vielseitig nutzbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro
• Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken
• Separate Toilette
• Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
• Balkon mit Platz für Sitzmöbel
• Kellerabteil
• Eigener PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus

Highlights:
• Fernwärmeheizung – effizient und kostengünstig
• Hochwertige Möblierung (Wohnbereich, Küche, Lampen, teils Schlafzimmer)
• Modernes Bad mit Dusche & Wanne
• Ruhige Lage am Froschberg, gleichzeitig nur wenige Gehminuten zum Hauptbahnhof
• Perfekte Anbindung an Bus- und Straßenbahnlinien
• Ausreichend öffentliche Parkplätze ohne Kurzparkzone in unmittelbarer Nähe

Miete (inkl. Betriebs- & Heizkosten): 1.363,44 €
Kaution: 3200 €
Verfügbar: ab sofort / nach Absprache

📍 Adresse: Ghegastraße 30, 4020 Linz

Diese Wohnung überzeugt durch ihre Kombination aus großzügigem Grundriss, moderner Ausstattung und zentraler Lage.