Idyllische Landschaft mit weiten Feldern, bewaldeten Hügeln und einem klaren Himmel.

Luftaufnahme eines Baugrundstücks mit weitem Blick auf die umliegende Berglandschaft.

Panoramablick auf ein großes Grundstück mit Zufahrtswegen und majestätischen Bergen im Hintergrund.

Weitläufiges Grundstück in ländlicher Umgebung mit beeindruckendem Alpenpanorama und blühenden Wiesen.

Luftaufnahme eines weitläufigen Grundstücks mit Zufahrt und malerischem Blick auf die Bergkette.

Großes Baugrundstück mit weitem Blick über grüne Hügel und die beeindruckende Bergkulisse.

Luftaufnahme eines weitläufigen Grundstücks mit unbefestigten Wegen und umgebender Natur.

Weitläufiges Grundstück mit Zufahrtswegen und einem atemberaubenden Panoramablick auf die Berge.

Blick über ein großes Grundstück mit weiten Wiesen und einer beeindruckenden Bergkulisse am Horizont.

Panoramablick auf ein weitläufiges Grundstück mit grünen Hügeln und majestätischen Bergen im Hintergrund.

Weitläufige Landschaft mit grünen Wäldern, Feldern und einer beeindruckenden Bergkette am Horizont.

Luftaufnahme eines Grundstücks in einer ländlichen Siedlung mit weitem Blick auf die Berge.

Grünes Grundstück umgeben von bewaldeten Hügeln unter einem teilweise bewölkten Himmel.

Landstraße schlängelt sich durch grüne Felder und bewaldete Hügel unter einem blauen Himmel.

Weitläufiges Grundstück mit grünen Wiesen und bewaldeten Hügeln unter einem bewölkten Himmel.

Blick über ein Grundstück mit grünen Wiesen und Wäldern, dahinter eine beeindruckende Bergkette.

Panoramablick auf ein weitläufiges Grundstück mit grünen Feldern und einer majestätischen Bergkulisse.

Luftaufnahme eines Grundstücks in ländlicher Umgebung mit Häusern und weitem Bergblick.

Weitläufiges Grundstück mit trockenerem Gras und einem beeindruckenden Panoramablick auf die Berge.

Unbefestigter Weg führt durch ein grünes Grundstück, umgeben von bewaldeten Hügeln.

Grüne Landschaft mit bewaldeten Hügeln unter einem teilweise bewölkten Himmel.

Einzelner Baum auf einer grünen Wiese mit einer kleinen Kapelle und majestätischen Bergen im Hintergrund.

Unbefestigter Weg führt durch ein grünes Feld, umgeben von bewaldeten Hügeln unter blauem Himmel.

Teilbebauungsplan zeigt die Aufteilung des Grundstücks mit mehreren Baufeldern und Legende.

Fünf traumhafte, vollaufgeschlossene Grundstücke mit einem umwerfenden Panoramablick in Latschach am Magdalensberg

320.000 €

2000 m²

BHS IMMOSTUDIO e.U.Frau Barbara Schwarz

9064 Magdalensberg

Willkommen an einem Ort von seltener Schönheit und außergewöhnlicher Exklusivität: Dieses Grundstück am Südhang des Magdalensbergs – einst im Besitz des legendären Entertainers und Sängers Udo Jürgens – vereint Idylle, Geschichte und ein einmaliges Panorama zu einem einzigartigen Angebot.

Gelegen im Ortsteil Latschach in der Marktgemeinde Magdalensberg, befindet sich das Grundstück in einem der letzten offiziell zur Bebauung freigegebenen Bereiche der Region. Im Rahmen des rechtskräftigen Teilbebauungsplans „Latschach 2022“ wurde hier ein sensibel und hochwertig entwickeltes Siedlungsgebiet geschaffen. Bereits zwei Grundstücke (B4 und B6) sind vergeben – dieses Grundstück gehört somit zu den allerletzten verfügbaren Bauplätzen in dieser besonderen Lage.

Traumhafte Fernsicht – Leben mit Weitblick

Auf rund 740 m Seehöhe öffnet sich vor Ihnen ein atemberaubender Blick auf die umliegenden Bergwelten Kärntens. Die Aussicht reicht über das Klagenfurter Becken bis zu den Karawanken und den Julischen Alpen – bei klarem Wetter fast grenzenlos.

Das Grundstück besticht durch:

Unverbaubare Fernsicht durch klare Bebauungsstruktur
Südliche Ausrichtung mit ganztägiger Besonnung
Absolute Ruhelage in ländlicher Umgebung, umgeben von Streuobstwiesen und typischer Kärntner Landschaft
Nur 20 Autominuten von Klagenfurt entfernt – naturnah wohnen mit perfekter Anbindung

Einmalige Kosten

Kaufpreis320.000 €

Kaufpreis pro m²160 €

Provision: 11.520,00 € inkl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

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Merkmale

Grundstück

Nutzfläche 2.000 m²

Grundstücksfläche 2.000 m²

Beschreibung

Erschließung und Bebauung

Geltender Teilbebauungsplan mit detaillierten Vorgaben zur Architektur, Dachformen, Geschossanzahl und Grünflächen
Mindestgröße der Grundstücke: 2.000 m² - € 160,00/ m² – großzügiges Wohnen garantiert
Einreichplan für das Grundstück B1 ist bereits fertiggestellt
Nur Ein- und Zweifamilienhäuser erlaubt – keine verdichtete Bebauung, keine Doppelhäuser

Charakter & Konzept

Das gesamte Areal folgt einem stimmigen architektonischen Konzept, das auf Ortsbildschutz, Nachhaltigkeit und landschaftliche Einbindung setzt. Die Bauweise ist offen, Grünflächen sind verpflichtend – jede Parzelle soll sich harmonisch in die Umgebung einfügen. Für zusätzliche Qualität sorgt die Vorgabe zur Pflanzung heimischer Obstbäume und die Einschränkung auf heimische, nicht-invasive Pflanzenarten.

Ihre Chance – Ein Ort zum Bleiben

Diese seltene Gelegenheit vereint Natur, Kultur und höchste Wohnqualität. Ob als Hauptwohnsitz, Rückzugsort oder wertbeständige Investition – dieses Grundstück spricht Herz, Verstand und Sinne gleichermaßen an.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <6.000m
Apotheke <6.500m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <6.000m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <5.000m
Bäckerei <6.500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <5.500m
Geldautomat <5.500m
Post <5.000m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <4.500m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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