- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Garten
Klassische, ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia - verfügbar ab Jänner 2026
779 €
46 m²2 ZimmerGarten, Loggia 5 m²
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution2.250 €
ARL Immo GmbHHerr Norbert Riha
Anastasius-Grün-Straße 26 - 28, 4020 Linz
Laufende Kosten
Monatliche Kosten779 €
Preis pro m²17,06 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto704,84 €
USt. Gesamtbelastung74,16 €
Gesamtmiete734,91 €
Monatliche Kosten146,25 €
Miete575,23 €
USt. Miete57,52 €
Betriebskosten129,61 €
USt. Betriebskosten16,64 €
Heizkosten Netto36,74 €
USt. Heizkosten7,35 €
Einmalige Kosten
Kaution2.250 €
Merkmale
Verfügbar ab Jänner 2026
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr ca. 2000, Neubau, Neubaustandard, Unterkellert
Wohnfläche 45,67 m²
1 Loggia 5,36 m²
Garten
2 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Gartennutzung
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
55 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,18
C
Beschreibung
Die klassische ca. 51,03 m² große 2-Zimmer-Wohnung (inkl. Loggia!), befindet sich im 2. Obergeschoß (mit Lift!) eines 3-stöckigen Hauses in der Anastasius-Grün-Straße 26-28 in 4020 Linz.
Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem hellen Wohn- Esszimmer mit direktem Zugang zur südseitig ausgerichteten Loggia (ca. 5,36 m²), einer Kochnische mit angrenzendem Abstellraum (mit Waschmaschinenanschluß), einem Schlafzimmer und einem Badezimmer (mit Badewanne samt Duscharmaturen, Toilette und Waschbecken).
Ein geräumiges Kellerabteil ist ebenfalls fixer Bestandteil dieser Mietimmobilie.
Im Erdgeschoß befindet sich ein Fahrradabstellraum.
Ein KFZ-Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann zum Preis von EUR 60,-- (inkl. BK und USt.) angemietet werden!
Die Stromkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der Liefervertrag muß mit dem gewünschten Anbieter direkt abgeschlossen werden!
Die Kosten für die Erstellung des Mietvertrages betragen einmalig EUR 360,--.
Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 575,23 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 92,87 zzgl 10% USt.
Heizkosten € 36,74 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 74,16
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 779
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Heizwärmebedarf: 55.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.18
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem hellen Wohn- Esszimmer mit direktem Zugang zur südseitig ausgerichteten Loggia (ca. 5,36 m²), einer Kochnische mit angrenzendem Abstellraum (mit Waschmaschinenanschluß), einem Schlafzimmer und einem Badezimmer (mit Badewanne samt Duscharmaturen, Toilette und Waschbecken).
Ein geräumiges Kellerabteil ist ebenfalls fixer Bestandteil dieser Mietimmobilie.
Im Erdgeschoß befindet sich ein Fahrradabstellraum.
Ein KFZ-Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann zum Preis von EUR 60,-- (inkl. BK und USt.) angemietet werden!
Die Stromkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der Liefervertrag muß mit dem gewünschten Anbieter direkt abgeschlossen werden!
Die Kosten für die Erstellung des Mietvertrages betragen einmalig EUR 360,--.
Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 575,23 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 92,87 zzgl 10% USt.
Heizkosten € 36,74 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 74,16
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Gesamtbetrag € 779
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Heizwärmebedarf: 55.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.18
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
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GewerblichARL Immo GmbHHerr Norbert Riha
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