Geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia - verfügbar ab September 2025

Die toll aufgeteilte ca. 60,14 m² große 2-Zimmer-Wohnung (inkl. Loggia!), befindet sich im 2. Obergeschoß (mit Lift!) eines 3-stöckigen Hauses in der Anastasius-Grün-Straße 26-28 in 4020 Linz.

Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem hellen Wohn- Esszimmer mit direktem Zugang zur Loggia (ca. 7,40 m²) , einem separaten Küchenbereich mit direkt angrenzender Speisekammer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer (mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluß) und einer separaten Toilette.

Die Küche (ablösefrei!) ist wie folgt ausgestattet: Ceranfeld, Abluft, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, Nischenrückwand, Spüle und Armatur

Diverses Mobiliar kann bei Bedarf von der Vormieterin abgelöst werden.

Ein geräumiges Kellerabteil ist ebenfalls fixer Bestandteil dieser Mietimmobilie.

Im Erdgeschoß befindet sich ein Fahrradabstellraum.

Ein KFZ-Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann zum Preis von EUR 60,-- (inkl. BK und USt.) angemietet werden!

Die Stromkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der Liefervertrag muß mit dem gewünschten Anbieter direkt abgeschlossen werden!

Die Kosten für die Erstellung des Mietvertrages betragen einmalig EUR 360,--.

Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 569,67 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 109,45 zzgl 10% USt.
Heizkosten € 43,3 zzgl 20% USt.
Autoabstellplatz € 50 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 86,58

------------------------------------------------------------------

Gesamtbetrag € 859

------------------------------------------------------------------

Heizwärmebedarf: 55.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.18
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C