In Fertigstellung! Attraktive & sonnige 2-Raumwohnung mit Balkon und traumhaftem Ausblick!

Trofaiach / Reichensteinstraße 30 / Top 3

Diese attraktive, freundliche und sonnige 2 - Raum-Wohnung mit Balkon gelangt nach nach der Fertigstellung von den Modernisierungsmaßnahmen unmöbliert ab 01.09.2025 zur Vermietung!

Die im 1.OG gelegene Wohnung verfügt über eine ideal auf ihre Große aufgeteilte Wohnfläche und gliedert sich wie folgt auf:

• Vorzimmer/Flur
• Küche
• Badezimmer mit Tageslichtfenster, WC und Badewanne
• Wohnzimmer mit Balkon (ca. 5,88m²)
• Schlafzimmer

Miete inkl. Betriebskosten, Kabel TV und USt. € 545,38 (zuzüglich Heizung und Strom).

Einmalige Kosten: Kaution € 1.225,18 und Baukostenzuschuss: € 410,96

Das Kabel-TV ist bereits bei den Betriebskosten inkludiert, ein eigenes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und ein Kfz-Abstellplatz kann bei Bedarf optional angemietet werden.

Lage: Die Siedlung liegt ideal und das Zentrum mit Apotheke, Ärzten und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schwimmbad, Schule und Kindergarten ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Am Erzberg/Präbichl gibt es für die ganze Familie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie im direkten Umfeld die schönen Wander- und Radwege.

Besonders hervorzuheben sind bei dieser Wohnung:

• Unbefristetes Mietverhältnis
• Renovierte und saubere Wohnung
• Gute Raumaufteilung
• Wohnunterstützung (nach Einkommen) möglich
• Freundliche/helle Wohnung
• Badewanne und Balkon
• Aufzug/Lift vorhanden

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <725m
Apotheke <925m
Krankenhaus <8.750m

Kinder & Schulen
Schule <825m
Universität <8.750m
Kindergarten <1.125m
Höhere Schule <8.875m

Nahversorgung
Supermarkt <925m
Bäckerei <1.100m
Einkaufszentrum <9.200m

Sonstige
Geldautomat <975m
Bank <975m
Post <1.025m
Polizei <1.075m

Verkehr
Bus <100m
Autobahnanschluss <7.300m
Bahnhof <5.750m
Flughafen <6.700m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap