Nonntal - Erstbezug: Großzügige Premium-Terrassenwohnung mit exklusiver Ausstattung

Im begehrten Salzburger Nonntal vereint diese großzügige 3‑Zimmer‑Wohnung im ersten Obergeschoss urbanen Lifestyle mit ruhigem Wohnflair. In einem Haus mit nur drei Einheiten genießen Sie maximale Privatsphäre; gleichzeitig schaffen offene Grundrisse, bodentiefe Verglasungen und hochwertige Materialien eine besondere Wohlfühlatmosphäre.

Exklusives Wohnvergnügen im Überblick:

exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit lichtdurchfluteten Wohnräumen
32 m² große Süd-Terrasse und 13 m² Balkon
offener Wohn- und Essbereich mit italienischer Designerküche von Poliform
hochwertige Premium-Ausstattung: Klimaanlage in allen Wohnräumen, Raffstore-Beschattungssystem, edler Eichenholzdielenboden, Verfliesungen im Großformat, Sicherheitseingangstüre, Video-Sprechanlage u.v.m.
1 Carport- und 1 teilüberdachter Stellplatz, zusätzlich ein Abstell- und ein Lagerraum
viel Privatsphäre: nur 3 Wohnungen im Haus
exklusive Lage südlich der Altstadt
hervorragende Infrastruktur und Naherholung vor der Haustür

Die Wohnung bietet ca. 89  m² Wohnfläche: Der knapp 46 m² große Wohn‑/Essbereich mit Kochinsel öffnet sich zu einer rund 32 m² großen Sonnenterrasse. Zwei ruhige Schlafzimmer – eines mit direktem Terrassenzugang, das andere mit eigenem Balkon von ca. 13 m² – ein elegantes Bad mit bodenebener Dusche und Doppelwaschbecken, ein separates WC, ein Vorraum und ein Abstellraum ergeben einen durchdachten Grundriss. Klimaanlagen in allen Räumen, ein funkferngesteuertes Raffstore‑Beschattungssystem und eine italienische Designerküche von Poliform unterstreichen den hohen Anspruch, während modernste Haustechnik für Komfort und Effizienz sorgt. 

Darüber hinaus stehen ein privater Lagerraum und ein Abstellraum, ein Carport‑Stellplatz und ein teilüberdachter Stellplatz zur Verfügung. Mit der exklusiven Lage südlich der Altstadt, den großzügigen Außenbereichen und der erstklassige Ausstattung erfüllt diese 3-Zimmer-Mietwohnung höchste Wohnansprüche.

Miete:

Miete Wohnung Top 2 inkl. 2 Stellplätze: € 2.259,-

Betriebskosten: ca. € 476,- zzgl. Strom 

Miete Gesamt: € 2.735,-

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten 

Mietvertragserrichtungsgebühr: € 300,- (inkl. 20 % USt.)

Bezug: ab sofort   

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Herrliche Ruhelage südlich der Altstadt

Die fließende Symbiose aus Tradition und Moderne findet sich in kaum einer anderen Stadt so wie in Salzburg. Dabei zählt Nonntal zu den exklusivsten und begehrtesten Adressen. Kein Wunder, denn die Lage ist beneidenswert: Hier liegen die vielfältigen Kultur- und Freizeiterlebnisse der Mozartstadt nahezu vor Ihrer Haustür. Über Nonntal thront die Festung Hohensalzburg und prägt den weltberühmten Charme der Stadt. Die nahegelegene Altstadt lockt neben traditionsreichen Geschäften und modernen Luxusläden mit Spitzen-Restaurants und zahlreichen Bars. Festspielhaus, Grünmarkt, Kulturzentrum und Sportzentrum Mitte erreichen Sie in wenigen Minuten und die malerischen Naherholungsgebiete wie der Leopoldskroner Weiher liegen nahezu vor der Haustür.

Nähere Informationen & Besichtigungen

Für alle weiteren Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Richard Pirnbacher unter Anbieter kontaktieren und Anbieter kontaktieren sehr gerne zur Verfügung.

Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Mietvertrages erhalten wir die angegebene Mietvertragserrichtungsgebühr. Irrtümer vorbehalten.