{"obj_regio1":"007","obj_regio2":"007003","obj_regio3":"007003001","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"6067","obj_title":"Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Galerie und Balkon in Absam – Ihr neues Zuhause!","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.001P9000008WcdR-1754559677-c4383503287a4906af1e383ce5cfe5a3","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":599000,"obj_purchasePriceRange":"9","obj_baseRentRange":null}
  • Parkplatz
  • Dachgeschosswohnung
  • Balkon
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Galerie und Balkon in Absam – Ihr neues Zuhause!

599.000
 
97 m²3 ZimmerBalkon 19 m², Garten
Preis / m²6.175,26 €
Etage-
Baujahr1999
Leutgeb ImmobilienHerr Andreas Schirmer
6067 Absam
Die Wohnung in Absam, Tirol, zeichnet sich durch ihre zentrale Lage aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Ärzte, Apotheken und Kliniken sorgen für Ihre Gesundheit, während Schulen und Kindergärten die ideale Umgebung für Familien bieten. Supermärkte, Bäckereien und Banken sind bequem erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsanbindungen wie Busse sowie Post- und Polizeidienste sind vor Ort, was den Alltag erleichtert.

Einmalige Kosten

Kaufpreis599.000 €
Kaufpreis pro m²6.175,26 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten415 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Dachgeschosswohnung
Baujahr 1999, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 97 m²
Nutzfläche 99,83 m²
1 Balkon 19 m² ostseitig, südseitig, südostseitig
Garten
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Tiefgarage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Gartennutzung

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
42,5 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,17
C

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Gemeinde Absam in Tirol! Diese neuwertige Wohnung vereint Komfort, Stil und eine traumhafte Lage.

Mit einer großzügigen Fläche von 97 m² bietet diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung ausreichend Platz für die gesamte Familie oder kreative Lebensgestalter. Die moderne Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein, während der offene Wohn- und Essbereich den perfekten Rahmen für gesellige Abende mit Freunden und Familie bietet.

Die hochwertigen Materialien wie Fliesen und Parkett sorgen für eine elegante Atmosphäre und unterstreichen den zeitgemäßen Charakter der Wohnung. Die Zentralheizung garantiert angenehme Wärme an kalten Tagen und schafft ein behagliches Wohngefühl.

Genießen Sie die herrlichen Ausblicke von Ihrem Südostbalkon! Ob Bergblick, Fernblick oder der Blick ins Grüne – hier können Sie jeden Tag die Schönheit der Natur in vollen Zügen erleben. Der großzügige Ost- und Südbalkon bietet Ihnen die Möglichkeit, die Sonne von früh bis spät zu genießen.

Ein wahres Highlight dieser Immobilie ist die beeindruckende Deckenhöhe, die den Räumen eine außergewöhnliche Großzügigkeit und ein unvergleichlich luftiges Wohngefühl verleiht. Dieses architektonische Detail sorgt nicht nur für ein einzigartiges Ambiente, sondern unterstreicht den exklusiven Charakter der Wohnung.
Zusätzlich begeistert eine stilvolle Galerie – ein besonderer Rückzugsort, der vielfältig genutzt werden kann und nicht in die ausgewiesene Wohnfläche einberechnet ist.

Der Tiefgaragenplatz sowie der Autoabstellplatz sorgt für zusätzlichen Komfort.

Die Lage an der Grenze zu Hall verbindet städtischen Flair von Hall mit der ländlichen Idylle von Absam. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Arzt, Apotheke, Klinik, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei sind nur einen Katzensprung entfernt. Zudem sind Sie dank der guten Verkehrsanbindung durch die Busverbindungen schnell und unkompliziert in der Stadt oder in der Natur.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses traumhafte Zuhause in Absam zu erwerben! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern. Hier wird Ihr Wohntraum Wirklichkeit!

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://reinhard-leutgeb.service.immo/registrieren/de


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Kontaktieren

GewerblichLeutgeb ImmobilienHerr Andreas Schirmer
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
GewerblichLeutgeb ImmobilienHerr Andreas Schirmer
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Premium Partner 2023 Award