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  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Garten

Ruhige 3-Zi.-Gartenwohnung- 5 Gehminuten zum See

590.000
 
80 m²3 ZimmerGarten, Terrasse 29 m²
Preis / m²7.342,87 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2012
VB Realitäten Gesellschaft m.b.H.Herr Winfried Scharler
9201 Krumpendorf
Diese attraktive Wohnung bei Krumpendorf in Kärnten besticht durch ihre hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe zum malerischen Wörthersee. Genießen Sie die perfekte Kombination aus Erholung und urbanem Leben. Arzt, Apotheke, Schule, Supermarkt, Bank, Geldautomat, Post und Polizei sind schnell erreichbar und bieten höchsten Komfort. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sorgt für zusätzliche Mobilität und macht diese Lage besonders lebenswert.

Einmalige Kosten

Kaufpreis590.000 €
Kaufpreis pro m²7.342,87 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Aufpreis Tiefgaragenplatz € 25.000,--

Laufende Kosten

Monatliche Kosten486,54 €
Betriebskosten279,65 €
USt. Betriebskosten27,97 €
Monatliche Kosten Netto443,77 €
USt. Monatliche Kosten42,77 €
Sonstige Kosten Netto90,14 €
Heizkosten Netto73,98 €
USt. Heizkosten14,8 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Verfügbar ab 01.12.2025
Wohnung
Baujahr 2012, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Flachdach, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 80,35 m²
Gartenfläche 269 m²
1 Terrasse 29,35 m²
Garten
3 Zimmer
Kellerfläche 30,91 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 2 Garagen, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Wäschetrockenraum
Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
37 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Der Wörthersee ist über die öffentlichen Badezugänge oder den Strandbädern Parkbad und Bad Stich in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

• 2. Reihe am Wörthersee

• Moderne Einbauküche mit Bora-Herd u. Dampfgarer

• Große Fensterschiebeelemente zur Terrasse

• Terrasse mit ca. 29m² u. Garten mit ca. 269m²

• Beschattung mit elektr. Raffstores

• elektr. 6m-Markise mit Windwächter

• Wärmepumpe mit Tiefenbohrung

• Fußbodenheizung- u. kühlung

• Bad mit Fenster, Badewanne u. Dusche

• Kellerabteil mit ca. 30m²

• Gartenhaus u. Mähroboter

• Zweitwohnsitz möglich

• 1-2 Tiefgaragenplätze optional erhältlich, je € € 25.000,--

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <7.000m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <3.000m
Universität <4.500m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m
Straßenbahn <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


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Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an Anbieter kontaktieren zu stellen.

Info unter:
VB Realitäten, Winfried Scharler,

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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