- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Möbliert
Top gepflegtes 6-Zi.-Zuhause mit großem Grund und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Nähe Graz
690.000 €
236 m²6 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²2.923,72 €
Grundstücksfläche3.896 m²
Baujahr1949
McMakler Team Österreich
8323 St. Marein
Die Immobilie befindet sich im Zentrum von St. Marein bei Graz, einer idyllischen Marktgemeinde etwa 20 km östlich von Graz. Der Standort liegt mitten im Ortskern, in direkter Nähe zu öffentlichen Einrichtungen wie dem Gemeindeamt, Kindergarten, Schule, Nahversorgern, Bank, Apotheke und Gastronomiebetrieben.
Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre mit sanften Hügeln und viel Grün. Freizeitmöglichkeiten wie das Lilienbad oder Wander- und Radwege sind schnell erreichbar.
Verkehrstechnisch ist der Standort gut angebunden:
Die A2 Südautobahn (Anschlussstelle Laßnitzhöhe) ist ca. 11 km entfernt.
Der nächste Bahnhof (Studenzen–Fladnitz) liegt rund 7 km entfernt und bietet Anbindung nach Graz oder Gleisdorf, attraktive Buslinien nach Graz sind gegeben.
Der Flughafen Graz ist in etwa 25 Minuten erreichbar.
Insgesamt bietet St. Marein eine zentrale, gut erreichbare Lage in einem naturnahen und lebenswerten Umfeld – ideal für Wohnen, Arbeiten oder Dienstleistungen.
Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre mit sanften Hügeln und viel Grün. Freizeitmöglichkeiten wie das Lilienbad oder Wander- und Radwege sind schnell erreichbar.
Verkehrstechnisch ist der Standort gut angebunden:
Die A2 Südautobahn (Anschlussstelle Laßnitzhöhe) ist ca. 11 km entfernt.
Der nächste Bahnhof (Studenzen–Fladnitz) liegt rund 7 km entfernt und bietet Anbindung nach Graz oder Gleisdorf, attraktive Buslinien nach Graz sind gegeben.
Der Flughafen Graz ist in etwa 25 Minuten erreichbar.
Insgesamt bietet St. Marein eine zentrale, gut erreichbare Lage in einem naturnahen und lebenswerten Umfeld – ideal für Wohnen, Arbeiten oder Dienstleistungen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis690.000 €
Kaufpreis pro m²2.923,72 €
Provision: Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1949, Saniert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2014, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 236 m²
Gesamtfläche 236 m², Nutzfläche 236 m², Grundstücksfläche 3.896 m²
1 Terrasse
2 Balkone, Garten, Terrasse
6 Zimmer
4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC
4 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Dusche, Standardausstattung, Gartennutzung
+ In familienfreundlicher Umgebung in zentraler Lage von St. Marein, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, ideal für eine Selbstnutzung
+ Einliegerwohnung im 1. Stock vorhanden
+ Baudichte 0,2 - 1 bietet Platz für Erweiterungen
+ Der teils sichtgeschützte Garten auf ca. 3.896 m² Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse und 2 Balkone bereichern das Erlebnis
+ Das Objekt präsentiert sich in einem sanierten Zustand - zuletzt wurde das Haus 2014 instandgesetzt
+ Solide ausgestattetes, möbliertes Haus mit einer Einbauküche, einem Kaminofen sowie Holzparkettböden
+ Das Objekt inkl. Nebengebäude bietet genügend Raum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
+ Einliegerwohnung im 1. Stock vorhanden
+ Baudichte 0,2 - 1 bietet Platz für Erweiterungen
+ Der teils sichtgeschützte Garten auf ca. 3.896 m² Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse und 2 Balkone bereichern das Erlebnis
+ Das Objekt präsentiert sich in einem sanierten Zustand - zuletzt wurde das Haus 2014 instandgesetzt
+ Solide ausgestattetes, möbliertes Haus mit einer Einbauküche, einem Kaminofen sowie Holzparkettböden
+ Das Objekt inkl. Nebengebäude bietet genügend Raum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
92,9 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1
B
Beschreibung
Objektnr: 1068213
Wenn Sie von einem Zuhause in St. Marein träumen, das mit einer besonderen Platzvielfalt punkten kann, sollten Sie sich diese Immobilie einmal näher ansehen. Die attraktive zentrale bietet Ihnen viel Platz für Aktivitäten im Freien wie Gartenarbeit, Sport oder den Bau von Freizeiteinrichtungen. Besonderer Komfort entsteht durch den guten Zustand des Objektes aus dem Baujahr 1949: Es präsentiert sich saniert und bietet so hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Jüngste Modernisierungen wurden im Jahr 2014 durchgeführt. Hier findet ein Mehrgenerationenhaushalt dank Einliegerwohnung Platz unter einem Dach - und alle Parteien ihre eigenen privaten (Frei-)Räume.
Auf einer familienfreundlichen Wohnfläche von ca. 236 m² bietet diese Immobilie genügend Platz für große Familien: Es umfasst 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, auf einer Etage. Zum Grundriss der Immobilie gehören außerdem 2 Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Komfort im Alltag entsteht durch eine solide Ausstattung der möblierten Immobilie, die u.a. eine Einbauküche, einen Kaminofen sowie Holzparkettböden umfasst.
Zeit an der frischen Luft bieten Ihnen hier nicht nur 2 Balkone, sondern auch ein ca. 3.896 m² großes Grundstück. Herausragend ist der große Garten mit Terrasse, der mit seiner eindrucksvollen Weite begeistert: Ein wahres Paradies, das sich durch seine außerordentlich großzügige Fläche auszeichnet. Zusätzlich steht im Keller der Immobilie weitere Nutzfläche zur Verfügung. Damit die Parkplatzsuche nicht die Gemütlichkeit Ihres Zuhauses schmälert, gehören zur Immobilie auch eine Garage, 3 Carportstellplätze und 2 Freistellplätze. Das Grundstück stellt Ihnen hier auch ein Nebengebäude in Form einer Werkstatt mit Platz zum Kreativwerden bereit.
BK ~ € 90, HK ~ € 348
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Wenn Sie von einem Zuhause in St. Marein träumen, das mit einer besonderen Platzvielfalt punkten kann, sollten Sie sich diese Immobilie einmal näher ansehen. Die attraktive zentrale bietet Ihnen viel Platz für Aktivitäten im Freien wie Gartenarbeit, Sport oder den Bau von Freizeiteinrichtungen. Besonderer Komfort entsteht durch den guten Zustand des Objektes aus dem Baujahr 1949: Es präsentiert sich saniert und bietet so hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Jüngste Modernisierungen wurden im Jahr 2014 durchgeführt. Hier findet ein Mehrgenerationenhaushalt dank Einliegerwohnung Platz unter einem Dach - und alle Parteien ihre eigenen privaten (Frei-)Räume.
Auf einer familienfreundlichen Wohnfläche von ca. 236 m² bietet diese Immobilie genügend Platz für große Familien: Es umfasst 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, auf einer Etage. Zum Grundriss der Immobilie gehören außerdem 2 Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Komfort im Alltag entsteht durch eine solide Ausstattung der möblierten Immobilie, die u.a. eine Einbauküche, einen Kaminofen sowie Holzparkettböden umfasst.
Zeit an der frischen Luft bieten Ihnen hier nicht nur 2 Balkone, sondern auch ein ca. 3.896 m² großes Grundstück. Herausragend ist der große Garten mit Terrasse, der mit seiner eindrucksvollen Weite begeistert: Ein wahres Paradies, das sich durch seine außerordentlich großzügige Fläche auszeichnet. Zusätzlich steht im Keller der Immobilie weitere Nutzfläche zur Verfügung. Damit die Parkplatzsuche nicht die Gemütlichkeit Ihres Zuhauses schmälert, gehören zur Immobilie auch eine Garage, 3 Carportstellplätze und 2 Freistellplätze. Das Grundstück stellt Ihnen hier auch ein Nebengebäude in Form einer Werkstatt mit Platz zum Kreativwerden bereit.
BK ~ € 90, HK ~ € 348
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