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Etagenwohnung
Möbliertes, sonniges Apartment in der Nähe des Saarplatzes
1.150 €
44 m²2 Zimmer
Etage-
Befristung-
Kaution-
Engel & Völkers Wien MMC
1190 Wien
Unterdöbling gehört zu den beliebtesten Wohnlagen Wiens. Ruhe, viel Grün und die unmittelbare Nähe zu den Weingärten zeichnen diesen Bezirk aus. Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit sieben Einheiten, gelegen in einer verkehrsberuhigten Anrainergasse in absoluter Ruhelage. Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie z.B. in der Obkirchergasse sowie am nahen Saarplatz erledigen. Hier befinden sich auch Ärzte, Apotheken und diverse Restaurants. Die Wiener Innenstadt erreichen Sie bequem sowohl mit der Straßenbahnlinie 38, der U-Bahn-Linie U4 als auch mit dem PKW über die Heiligenstädter Lände. Die A22 mit Ihren Fernverbindungen ist ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt. Freizeitmöglichkeiten bieten der Wienerwald und die nahe Donauinsel.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.150 €
Preis pro m²26,14 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto944,55 €
Betriebskosten111 €
Heizkosten nicht enthalten
USt. enthalten
Einmalige Kosten
Provision: Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Neuwertig, Unterkellert, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 44 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche
Einbauküche, Abstellkammer
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
61 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,17
C
Beschreibung
Diese helle und sonnige Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und befindet sich im 1. Stock eines modernen Mehrfamilienhauses in ruhiger Grünlage. Über ein zentrales Vorzimmer gelangen Sie sowohl in das Wohn-/Esszimmer mit offener Küche als auch in ein kleines gemütliches Schlafzimmer, das Bad und das separate WC. In den Wohnräumen ist Parkett verlegt, Bad und WC sind mit hellen Fliesen ausgestattet. Der Abstellraum verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Im Haus steht ebenfalls ein Fahrradraum zur Verfügung.
Gesamtmiete: EUR 1.150,- (Miete netto EUR 944,55,- + BK netto EUR 100,91 + USt EUR 104,54). Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten