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Seltene Gelegenheit: 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Freiflächen mitten in Linz
Die Wohnung befindet sich direkt an der Linzer Landstraße – der beliebtesten Einkaufs- und Flaniermeile Oberösterreichs. Sämtliche Nahversorger, Cafés, Restaurants, Banken und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch kulturelle Einrichtungen wie das Musiktheater, der Volksgarten oder der Hauptplatz sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinien 1, 2, 3, 4) halten fast direkt vor der Tür – der Hauptbahnhof ist in 5 Minuten erreichbar. Eine Lage, die urbanes Leben, perfekte Anbindung und hohe Lebensqualität ideal verbindet.
Laufende Kosten
Einmalige Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
In einem sanierten Wohn- und Geschäftshaus direkt an der Linzer Landstraße erwartet Sie diese hochwertig modernisierte 4-Zimmer-Altbauwohnung im 2. Obergeschoss. Auf ca. 135 m² Wohnfläche bietet sie großzügige Raumverhältnisse, hochwertige Ausstattung, überhohe Decken, Spots in allen Räumen und einen ruhigen Rückzugsort inmitten des lebendigen Zentrums.
Die Wohnung wurde im Jahr 2025 umfassend saniert und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnbereiche und eine exklusive Einbauküche mit Kochinsel. Zwei Loggien in den Innenhof schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Ausstattung & Highlights im Überblick:Ca. 135 m² Wohnfläche
4 großzügige Zimmer
Frisch saniert 2025 – Erstbezug nach hochwertiger Neugestaltung
Exklusive Manzenreiter-Küche mit:
➤ Beko-Einbaugeräten
➤ Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug
➤ Stilvoller KochinselAbstellraum direkt neben der Küche – ideal nutzbar als Speis/Vorratsraum
Zwei Loggien mit ruhiger Innenhofausrichtung
Überhohe Decken für ein außergewöhnliches Raumgefühl
Spots als Hauptbeleuchtung in der gesamten Wohnung – modern & reduziert
Hochwertiger Echtholzparkettboden
Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch & Waschmaschinenanschluss
Zwei separate WCs
Vorbereitung für Klimatisierung in allen Räumen
Lift im Haus vorhanden
Top-Innenstadtlage mit perfekter Infrastruktur & öffentlicher Anbindung
Diese Wohnung ist ideal für alle, die urbanen Lifestyle, hochwertige Ausstattung und großzügigen Wohnraum miteinander verbinden möchten – mitten im Zentrum, aber trotzdem mit einmaligem Grünblick.
Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin und erleben Sie elegantes Wohnen in einer der begehrtesten Lagen von Linz!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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