Paradies am Römerberg mit 3Zimmer und 84m2-Top Lage, helle Räume, Balkon, Garage

Betreten Sie ein Paradies im Herzen von Linz!
In top Lage direkt am geschichtsträchtigen Römerberg- ein Bereich der Stadt Linz, der für seine atemberaubende Architektur, Geschichte und seine beneidenswerte Lage bekannt ist, wartet diese helle und perfekt aufgeteilte Wohnung darauf, Sie als neuen Eigentümer zu begrüßen.
Auf einer großzügigen Wohnfläche von in etwa 84,57m2 laden drei Zimmer dazu ein, Ihren individuellen Wohnträumen freien Lauf zu lassen. Dabei überzeugt jedes der Zimmer mit seinen eigenen Vorzügen.
Mit einer Fläche von stolzen 20,16m2 bietet das größte Zimmer genug Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, egal ob Sie es als geräumiges Schlafzimmer, als behagliches Wohnzimmer nutzen möchten.
Das zweite Zimmer, welches 18,10m2 umfasst, eignet sich hervorragend als Gäste- Kinder- oder Arbeitszimmer.
Nicht zu vergessen ist das dritte Zimmer, welches mit seinen 17,23m2 ebenfalls viel Raum bietet, um sich individuell auszuleben.
Die helle, freundliche und gut proportionierte Küche mit ihren 8,46m2 bietet genug Platz, um zu kochen und einen Esstisch zu platzieren.
Das Badezimmer, welches eine Fläche von 5,20m2 umfasst, besticht durch seine praktische Ausstattung.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Kellerabteil mit 4,40m2 und eigener Stromversorgung, das sich optimal als zusätzlicher Stau- bzw. Abstellraum nutzen lässt. Zusätzlich ist die Wohnung mit einer Garage mit einer Fläche von 12,10m2, in der Sie Ihr Fahrzeug sicher und bequem unterbringen können ausgestattet.
Als besonderes Highlight verfügt diese Wohnung über eine Loggia mit einer Fläche von 6,26m2. Hier können Sie die ersten Sonnenstrahlen des Tages einfangen.
Auch wenn diese Wohnung mitten im trubeligen Stadtkern liegt, mangelt es ihr dennoch nicht an Ruhe und ländlichem Charme. Es ist von großen Grünflächen umgeben, die das Herz eines jeden Naturliebhabers höherschlagen lässt. Der „tiefe Graben“ liegt eingebettet zwischen wunderschönen Gärten und Parks, was ihm einen unbestrittenen Reiz und einen hohen Lebenswert verleiht.
Darüber hinaus bietet die Lage dieser Immobilie auch in Bezug auf die Infrastruktur zahlreiche Vorzüge. Es besteht eine gute und unmittelbare Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der Linzer Hauptplatz, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind zu Fuß in 5min. erreichbar.
Abgerundet wird das großartige Angebot durch günstige monatliche Kosten mit einer zuverlässigen Gasheizung.
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1959 und ist in einem sehr gepflegten Zustand.
Wir sind überzeugt, dass Sie sich in dieser außergewöhnlichen Wohnung sofort zu Hause fühlen werden. Überzeugen Sie sich doch einfach selbst – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und Besichtigungstermine!

Das Raumwunder mit durchdachtem Grundriss:
Großzügiger Flur: 14,00 m²
Zimmer 1: 20,16 m²
Zimmer 2: 18,10 m²
Zimmer 3: 17,23 m²
Küche: 8,46 m²
Badezimmer: 5,20 m²
Separates WC: 1,42 m²
Loggia: 6,26 m²
Kellerabteil: 4,40 m²
Garage: 12,10 m²

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Johannes Jaeger MBA
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