{"obj_regio1":"005","obj_regio2":"005004","obj_regio3":"005004016","obj_ityp":"3","obj_zipCode":"5452","obj_title":"Wohnhaus mit Bergblick","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E83yc-1754573639-19880668a2fd4e03af51e6dd06ae5bd2","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":799000,"obj_purchasePriceRange":"10","obj_baseRentRange":null}
  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Terrasse

Wohnhaus mit Bergblick

799.000
 
223 m²7 ZimmerTerrasse
Preis / m²3.582,96 €
Grundstücksfläche607 m²
Baujahr2009
Standort SalzachtalHerr Rupert Vierthaler
5452 Pfarrwerfen

Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Pfarrwerfen im Pongau, eingebettet in eine ruhige Grünlage mit Panoramaausblick auf das Tennengebirge, das Hagengebirge sowie die Burg Hohenwerfen. Die Nähe zum Skilift Werfenweng und der direkte Zugang zu zahlreichen Wanderwegen bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Naturerlebnisse.

Dank der guten öffentlichen Verkehrsanbindung (Bus und Bahn) sowie der nur wenige Minuten entfernten Autobahn ist Salzburg in etwa 35 Minuten erreichbar. Auch die Bezirkshauptstadt St. Johann im Pongau mit ihren umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten und dem direkten Einstieg ins Skigebiet Snow Space Salzburg liegt bequem in Reichweite.

Einmalige Kosten

Kaufpreis799.000 €
Kaufpreis pro m²3.582,96 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision28.764 €
Provision Netto23.970 €
USt. Provision4.794 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten300 €
Betriebskosten272,73 €
USt. Betriebskosten27,27 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 2009, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 223 m²
Grundstücksfläche 607 m²
2 Terrassen
Terrasse
7 Zimmer
4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten
2 Parkplätze
4 Carports, 6 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Offene Küche, Kamin, Swimmingpool

Heizung

Ofenheizung, Zentralheizung, Solar
Heizwärmebedarf (HWB)
56 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt durch hochwertige Massivbauweise und eine traumhafte Lage mit atemberaubendem Blick auf das Tennengebirge, Hagengebirge und die historische Burg Hohenwerfen.

Im großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse mit Pool – Ihr persönliches Paradies zum Entspannen und Genießen. Vier geschmackvoll gestaltete Schlafzimmer, zwei moderne Bäder sowie ein ausgebaute Kellerbereich mit Büro und Wellness-Vorbereitung garantieren höchsten Wohnkomfort.

Abgerundet wird das Angebot durch eine weitere Terrasse mit einer gemütlichen Gartenhütte, die über Strom- und Wasseranschlüsse verfügt.

Die ruhige Hanglage vereint Naturidylle mit praktischer Nähe: In wenigen Minuten erreichen Sie die Gemeinden Werfenweng und Pfarrwerfen sowie die schnelle Autobahnanbindung – perfekt für Familien und Pendler.

Erleben Sie hier Lebensqualität pur – Ihr neues Zuhause wartet schon auf Sie!

Bei weiteren Fragen oder Besichtigungswünschen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung!

Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber.

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Kontaktieren

GewerblichStandort SalzachtalHerr Rupert Vierthaler
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
GewerblichStandort SalzachtalHerr Rupert Vierthaler
 Verifiziert von ImmoScout24
Premium Partner 2023 Award