Gartenwohnung in ruhigen Innenhof - Top 1 | Erstbezug !

In attraktiver Wohnlage von Linz-Urfahr befindet sich das moderne Neubauprojekt HAGEN8 mit 12 schlüsselfertigen Eigentumswohnungen und hauseigener Tiefgarage.

Die 2-Zimmer-Gartenwohnung Top 1 im Erdgeschoss verfügt über ca. 51,44 m² Wohnfläche und überzeugt besonders durch ihre ruhige Ausrichtung in den grünen Innenhof. Der gemütliche Wohn-/Ess-/Kochbereich bietet direkten Zugang zur ca. 9,87 m² großen Terrasse und dem eigenen ca. 5,03 m² großen Gartenbereich – ein geschützter Außenbereich mit hoher Aufenthaltsqualität.

Das Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Walk-in-Dusche sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab.

Die Wohnung überzeugt durch eine moderne Ausstattung und hohen Wohnkomfort:

• moderne Einbauküche
• Fußbodenheizung über Fernwärme
• dezentrale Wohnraumlüftung im Schlafraum
• Videosprechanlage
• Badezimmer mit Walk-in-Dusche
• Lift und barrierefreie Erschließung
• ca. 9,87 m² Terrasse
• ca. 5,03 m² Eigengarten
• Kellerabteil mit ca. 3,23 m²

Die Wohnung ist sofort verfügbar und eignet sich ideal für Eigennutzer, die modernen Wohnkomfort in urbaner Lage suchen, ebenso wie für Anleger.

Kaufpreis Top 1
Eigennutzer: € 345.000,– umsatzsteuerbefreit gemäß § 6 Abs. 1 Z 9a UStG
Anleger: € 310.500,– netto zzgl. 20 % USt.

Ein KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann auf Anfrage zusätzlich erworben werden.

Diese moderne 2-Zimmer-Gartenwohnung überzeugt mit ihrer ruhigen Innenhoflage und gemütlichem Wohnbereich, hochwertiger Ausstattung, attraktiven Außenflächen und Tiefgarage in einer der gefragten Wohnlagen von Linz-Urfahr.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage.
Ihr SPERER Immobilien Team

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <350m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.425m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <200m
Universität <575m
Höhere Schule <1.425m

Nahversorgung
Supermarkt <425m
Bäckerei <350m
Einkaufszentrum <725m

Sonstige
Bank <375m
Geldautomat <375m
Post <525m
Polizei <325m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <100m
Bahnhof <325m
Autobahnanschluss <600m
Flughafen <4.525m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap