- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Balkon
Attraktive Garconniere in direkter KF-Uni Nähe inklusive Balkon
529 €
30 m²1 ZimmerBalkon
Etage5
Befristung-
Kaution2.000 €
Privat vom Eigentümer
Geidorfgürtel 42, 8010 Graz
Die Lage ist besonders attraktiv in einer ruhigen Seitenstrasse, es sind nur 50 m bis zur Bushaltestelle (Endstation Linie 31), die Universität Graz (Resowi) ist direkt gegenüber;
Spar, Sorger, Martin Auer sind in unmittelbarer Nähe.
Parkplätze (kostenpflichtig) direkt vor dem Haus vorhanden, Tiefgaragenplätze in der Nähe verfügbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Spar, Sorger, Martin Auer sind in unmittelbarer Nähe.
Parkplätze (kostenpflichtig) direkt vor dem Haus vorhanden, Tiefgaragenplätze in der Nähe verfügbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Laufende Kosten
Miete529 €
Preis pro m²17,63 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten101 €
Heizkosten nicht enthalten
Einmalige Kosten
Kaution2.000 €
Merkmale
Verfügbar ab 01.09.2025
Etagenwohnung
Baujahr 1965, Saniert, Unterkellert, 5. Etage, Insgesamt 7 Etagen
Wohnfläche 30 m²
1 Balkon
1 Zimmer
Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche
Bemerkungen:
Die Wohnung bietet auf 30 m² Wohnnutzfläche ein geräumiges Zimmer mit Platz für einen Wohn-/Essbereich und für einen Schlafbereich.
Die Einbauküche mit Frühstückbereich ist in diesen Raum integriert.
Ein Bad mit Dusche, ein getrennt begehbares WC, und ein Abstellraum (mit Waschmaschinenanschluss) ergänzen diesen attraktiven Grundriss.
Ein Highlight der Wohnung ist sicher der rund 5 m² große Balkon in SW-Ausrichtung, der zusätzliche Wohnqualität bringt.
Alles in Allem bietet diese Wohnung die attraktive Gelegenheit in UNI-Nähe eine Garconniere mit Balkon anzumieten.
Bemerkungen:
Die Wohnung bietet auf 30 m² Wohnnutzfläche ein geräumiges Zimmer mit Platz für einen Wohn-/Essbereich und für einen Schlafbereich.
Die Einbauküche mit Frühstückbereich ist in diesen Raum integriert.
Ein Bad mit Dusche, ein getrennt begehbares WC, und ein Abstellraum (mit Waschmaschinenanschluss) ergänzen diesen attraktiven Grundriss.
Ein Highlight der Wohnung ist sicher der rund 5 m² große Balkon in SW-Ausrichtung, der zusätzliche Wohnqualität bringt.
Alles in Allem bietet diese Wohnung die attraktive Gelegenheit in UNI-Nähe eine Garconniere mit Balkon anzumieten.
Heizung
Elektro
Beschreibung
Diese attraktive 30 m2 Garconniere befindet sich im Herzen von Geidorf in einem ansprechenden Wohnhaus im 5. Obergeschoss (mit Lift) direkt gegenüber vom Resowi-Zentrum. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, ein Fahrradkeller ist ebenfalls vorhanden.
Erstbezug nach Generalsanierung!
Nagelneue Einbauküche inkl. Geschirrspüler;
Fassade und Fenster (3-fach verglast) wurden in den letzten Jahren thermisch saniert. Geringe Stromkosten (Heizkosten) auf Grund von neuer Infrarotheizung, neuer Elektrik inkl. Zertifikat, neuem Warmwasserboiler und Sprossenheizkörper im Bad.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom
Makleranfragen nicht erwünscht.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Erstbezug nach Generalsanierung!
Nagelneue Einbauküche inkl. Geschirrspüler;
Fassade und Fenster (3-fach verglast) wurden in den letzten Jahren thermisch saniert. Geringe Stromkosten (Heizkosten) auf Grund von neuer Infrarotheizung, neuer Elektrik inkl. Zertifikat, neuem Warmwasserboiler und Sprossenheizkörper im Bad.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom
Makleranfragen nicht erwünscht.
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GewerblichPrivat vom Eigentümer
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