- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
Kufstein: Moderne 3-Zimmer-Wohnung ab 01.11. zu mieten.
1.325 €
67 m²3 ZimmerBalkon
Etage2
Befristung-
Kaution3.975 €
AlphaReal GmbHHerr Marco Kaufmann
6330 Kufstein
Die beliebte und weit über die Grenzen hinaus bekannte Grenzstadt Kufstein hat viel zu bieten - neben der günstigen Lage zwischen drei in ca. einer Stunde zu erreichenden Flughäfen (München, Salzburg, Innsbruck) glänzt diese prosperierende Kleinstadt mit fast 20.000 Einwohnern vor allem durch die herrliche Lage in den Alpen. Umringt von Bergen (wie es schon im bekannten "Kufsteinerlied" besungen wird) überzeugt Kufstein durch einen guten Mix aus Natur, allerlei Natursportarten und dem Charme einer wachsenden Kleinstadt.
Fast 2.000 Studenten bereichern das jugendliche Ambiente der Stadt, die mit unzähligen Restaurants und Bars zum Verweilen einlädt. Mit der Novartis Gruppe, Stihl und der Freudenberg Gruppe - um nur einige zu nennen - befinden sich außerdem viele hochkarätige Arbeitgeber mit internationalem Hintergrund in und um Kufstein, was vielfältige berufliche Entwicklungsmöglichkeiten verspricht.
Das Motto der Stadt "Kufstein erobert" ist Programm - mit unzähligen Veranstaltung verteilt über das ganze Jahr wird es nie langweilig und es gibt immer etwas zu unternehmen.
Fast 2.000 Studenten bereichern das jugendliche Ambiente der Stadt, die mit unzähligen Restaurants und Bars zum Verweilen einlädt. Mit der Novartis Gruppe, Stihl und der Freudenberg Gruppe - um nur einige zu nennen - befinden sich außerdem viele hochkarätige Arbeitgeber mit internationalem Hintergrund in und um Kufstein, was vielfältige berufliche Entwicklungsmöglichkeiten verspricht.
Das Motto der Stadt "Kufstein erobert" ist Programm - mit unzähligen Veranstaltung verteilt über das ganze Jahr wird es nie langweilig und es gibt immer etwas zu unternehmen.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.325 €
Preis pro m²19,71 €
Gesamtbelastung Netto1.295,22 €
USt. Gesamtbelastung27,16 €
Gesamtmiete1.264,59 €
Miete1.047,75 €
Betriebskosten197,13 €
Heizkosten37,23 €
USt. Heizkosten7,45 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: Keine
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution3.975 €
Merkmale
Verfügbar ab 01.11.
Etagenwohnung
Baujahr 2017, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett, 2. Etage
Wohnfläche 67,23 m²
1 Balkon
südostseitig
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
1 Tiefgaragenplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
30,13 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,7
A+
Beschreibung
Inmitten von Kufstein, nur wenige Schritte zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und städtischer Infrastruktur, befindet sich diese gepflegte Immobilie im zweiten Obergeschoss eines 2017 errichteten Mehrparteienhauses in solider Massivbauweise. Die Lage vereint kurze Wege mit einer angenehm ruhigen Wohnatmosphäre.
Auf rund 67 m² Wohnfläche überzeugt die Liegenschaft mit einem klar strukturierten Grundriss und einer durchdachten Raumaufteilung. Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum 12,4 m² großen Balkon, der in den wärmeren Monaten zusätzlichen Raum im Freien schafft.
Die vorhandene Küche ist Teil der Teilmöblierung und fügt sich funktional in den Wohnbereich ein. Zwei Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – als Hauptschlafraum, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das modern ausgestattete Badezimmer wird durch ein separates WC ergänzt.
Komfort bietet die Fußbodenheizung, die für gleichmäßige Wärme sorgt. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Ein Abstellraum innerhalb der Immobilie sowie ein zugehöriger Kellerbereich stehen für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung. Der zur Einheit gehörende Tiefgaragenstellplatz ermöglicht bequemes und geschütztes Parken.
Diese eignet sich ideal für Paare, kleine Familien, die Wert auf eine zentrale Lage mit guter Anbindung und eine gepflegte, moderne Ausstattung legen. Die Anmietung ist ab 01.11. möglich.
Vermietung durch die AlphaReal GmbH
Konditionen:
• Miete inkl. Betriebs- und Heizkosten: EUR 1.325,-
• Kosten für die Erstellung des Mietvertrages EUR 0,-
• Kaution EUR 3.975,-
• Provision: Für den Mieter PROVISIONSFREI
Energieausweis:
• HWB Ref,SK 30,13
• fGEE, SK 0,70
Ihr Ansprechpartner für mehr Infos bzw. Terminvereinbarung:
Marco Kaufmann
M: Anbieter kontaktieren
Besuchen Sie unsere Website für weitere Angebote und hilfreiche Informationen für Käufer, Mieter, Verkäufer und Vermieter: http://www.alphareal.at
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, die AlphaReal GmbH übernimmt keine Garantie für potenzielle Falschangaben. Es gelten unsere AGBs als vereinbart.
Auf rund 67 m² Wohnfläche überzeugt die Liegenschaft mit einem klar strukturierten Grundriss und einer durchdachten Raumaufteilung. Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum 12,4 m² großen Balkon, der in den wärmeren Monaten zusätzlichen Raum im Freien schafft.
Die vorhandene Küche ist Teil der Teilmöblierung und fügt sich funktional in den Wohnbereich ein. Zwei Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – als Hauptschlafraum, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das modern ausgestattete Badezimmer wird durch ein separates WC ergänzt.
Komfort bietet die Fußbodenheizung, die für gleichmäßige Wärme sorgt. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Ein Abstellraum innerhalb der Immobilie sowie ein zugehöriger Kellerbereich stehen für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung. Der zur Einheit gehörende Tiefgaragenstellplatz ermöglicht bequemes und geschütztes Parken.
Diese eignet sich ideal für Paare, kleine Familien, die Wert auf eine zentrale Lage mit guter Anbindung und eine gepflegte, moderne Ausstattung legen. Die Anmietung ist ab 01.11. möglich.
Vermietung durch die AlphaReal GmbH
Konditionen:
• Miete inkl. Betriebs- und Heizkosten: EUR 1.325,-
• Kosten für die Erstellung des Mietvertrages EUR 0,-
• Kaution EUR 3.975,-
• Provision: Für den Mieter PROVISIONSFREI
Energieausweis:
• HWB Ref,SK 30,13
• fGEE, SK 0,70
Ihr Ansprechpartner für mehr Infos bzw. Terminvereinbarung:
Marco Kaufmann
M: Anbieter kontaktieren
Besuchen Sie unsere Website für weitere Angebote und hilfreiche Informationen für Käufer, Mieter, Verkäufer und Vermieter: http://www.alphareal.at
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, die AlphaReal GmbH übernimmt keine Garantie für potenzielle Falschangaben. Es gelten unsere AGBs als vereinbart.
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GewerblichAlphaReal GmbHHerr Marco Kaufmann
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