Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Maria Gugging

Deutsch und Englisch:

Deutsch:

Helle und moderne Wohnung mit 48,15 m² Wohnfläche in ruhiger, zentraler Lage von Maria Gugging. Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer, Vorraum, Badezimmer, separatem WC und einem kleinen Abstellraum.

Vom Wohnbereich aus gelangt man auf einen privaten Balkon (8 m², zusätzlich zur Wohnfläche von 48,15 m²) – ideal, um frische Luft zu genießen und zu entspannen. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, darunter Geschirrspüler, Backofen, Herd und viel Stauraum.

Highlights:
• 48,15 m² Wohnfläche
• 8 m² Balkon (zusätzlich zur Wohnfläche)
• 2 Zimmer (Wohnzimmer + Schlafzimmer)
• Moderne, voll ausgestattete Küche
• Badezimmer und separates WC
• Kleiner Abstellraum in der Wohnung
• Kellerabteil (ca. 1,95 m²)
• Ruhige, zentrale Lage, nahe öffentlicher Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten

Die Miete versteht sich zzgl. Nebenkosten wie Heizung, Wasser und Strom. Ein parkplatz ist gegen Aufpreis verfügbar.

Kaution: 3 Monatsmieten
Verfügbar ab: 01/10/2025

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English:

Modern 2-Room Apartment with Balcony in Maria Gugging

Bright and modern 48.15 m² apartment in a quiet, central location of Maria Gugging. The apartment consists of a spacious living room with open-plan kitchen, one bedroom, a hallway, bathroom, separate WC, and a small storage room.

The living area opens onto a private balcony (8 m², in addition to the 48.15 m² living space), perfect for enjoying fresh air and outdoor relaxation. The modern kitchen is fully equipped with high-quality appliances, including a dishwasher, oven, stove, and plenty of storage space.

Key features:
• 48.15 m² living space
• 8 m² balcony (additional to living space)
• 2 rooms (living room + bedroom)
• Modern, fully equipped kitchen
• Bathroom and separate WC
• Small storage room in the apartment
• Basement storage unit (approx. 1.95 m²)
• Quiet yet central location, close to public transport and amenities

Rent does not include bills such as heating, water, or electricity. A parking space is available at an additional cost.

Deposit: 3 months’ rent
Available from: 1st October 2025