- Parkplatz
- Mehrfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
Ein Haus mit vielen Möglichkeiten
650.000 €
16 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²2.151,32 €
Grundstücksfläche311 m²
Baujahr1930
M&R Immobilien OGHerr Rene Koder-Griesner
4952 Weng im Innkreis / Appersting
Das Haus befindet sich in Appersting 2, einer ruhigen Siedlungslage in der Gemeinde Weng im Innkreis. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Feldern und ländlicher Idylle – ideal für Ruhesuchende und Familien. Braunau am Inn mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Freizeiteinrichtungen ist in wenigen Autominuten erreichbar. Auch Salzburg (ca. 60 km), Linz und München (je ca. 110–120 km) sind gut angebunden. Hier wohnt man ruhig, naturnah und dennoch zentral.
Einmalige Kosten
Kaufpreis650.000 €
Kaufpreis pro m²2.151,32 €
Laufende Kosten
Monatliche Kosten686 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Mehrfamilienhaus
Baujahr 1930, Vollständig renoviert
Grundstücksfläche 311 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse
16 Zimmer
8 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich
4 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster, Gartennutzung, Wäschetrockenraum
Türen, Fenster:
Holztüren weiß.
Kunststofffenster im EG und OG 3- Fachverglasung, im DG 2- Fachverglasung
Sonnenschutz:
Velux Dachflächenfenster mit elektr. Sonnenschutz. Rollo und Insektengitter bei allen Fenstern.
Holztüren weiß.
Kunststofffenster im EG und OG 3- Fachverglasung, im DG 2- Fachverglasung
Sonnenschutz:
Velux Dachflächenfenster mit elektr. Sonnenschutz. Rollo und Insektengitter bei allen Fenstern.
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
47 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,72
A
Beschreibung
Dieses modern sanierte Mehrfamilienhaus bietet zwei getrennte Wohnungen auf drei Etagen. Im Erdgeschoss gibt’s eine schicke Einbauküche, ein Bad mit Dusche und einen gemeinschaftlichen Abstellraum samt Technikbereich. Die obere Wohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss – mit Loggien, zwei Bädern und Anschlüssen für zwei Küchen. Beide Wohnungen haben eigene Eingangstüren, der Zugang erfolgt über einen gemeinsamen Haupteingang. Die Parifizierung wurde bereits genehmigt – jede Einheit kann also auch separat gekauft werden. Perfekt für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Investment. Draußen gibt’s Platz für vier Autos, aufteilbar auf die beiden Einheiten. Alles in allem: Einziehen oder vermieten – beides sofort möglich.
Zusätzliche Besonderheiten entdecken Sie am besten bei einem Rundgang – ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Zusätzliche Besonderheiten entdecken Sie am besten bei einem Rundgang – ich freue mich auf Ihre Anfrage!
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GewerblichM&R Immobilien OGHerr Rene Koder-Griesner
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