3 Zimmerwohnung mit großer Loggia in perfekter Lage
Preis auf Anfrage
75 m²3 ZimmerLoggia 8 m²
Preis / m²-
Etage3
Baujahr1980
auK-Immobilien e.U.Frau Ulrike Kofler
Krajncstraße 12a, 6060 Hall in Tirol
PERFEKTE Lage, nähe Bezirkskrankenhaus Hall
Einmalige Kosten
Preisinformation: Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises
Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises (im Moment gibt es Kostenbefreiungen)
Vertragserrichtungskosten: 2,0% zzgl. 20% Mehrwertsteuer
Barauslagen: ca. EUR 300,00
Provision: 3% zzgl. MwSt
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Baujahr 1980
Neubau, Saniert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2025, 3. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Gesamtfläche 75 m²
Nutzfläche 75,36 m²
1 Loggia 8 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Badewanne
SANIERT
Heizung
Fernwärme, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
35,3 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,94
B
Beschreibung
Die Anlage stammt aus den 1980igern und ist von der Tigewosi errichtet worden. Einige Häuser wurden als Eigentum verkauft. Die umliegenden Häuser stehen fast alle noch immer im Eigentum der Tigewosi.
Die Anlage ist gut erhalten und in den Jahren 2021/2022 wurde die Fassade inklusive Dämmung sowie das Dach erneuert. In diesem Zuge wurden die Balkone vergrößert und eine Verglasung errichtet. Es ist kein Lift vorhanden.
Die Wohnung liegt im 3. Stock und verfügt über eine selbständige Ölheizung, aktuell erfolgt der Anschluss an das Fernwärmesystem.
Die Wohnung wurde 2025 renoviert, sowie die Elektroleitungen erneuert. Die Wohnung ist sehr hell und freundlich und bietet ausreichend Platz. Der der neu errichtete verglaste Balkon erweitern den Wohnraum noch zusätzlich. Die Betriebskosten sind sehr niedrig und die großen Renovierungsarbeiten am Haus bereits abgeschlossen.
Die Anlage ist gut erhalten und in den Jahren 2021/2022 wurde die Fassade inklusive Dämmung sowie das Dach erneuert. In diesem Zuge wurden die Balkone vergrößert und eine Verglasung errichtet. Es ist kein Lift vorhanden.
Die Wohnung liegt im 3. Stock und verfügt über eine selbständige Ölheizung, aktuell erfolgt der Anschluss an das Fernwärmesystem.
Die Wohnung wurde 2025 renoviert, sowie die Elektroleitungen erneuert. Die Wohnung ist sehr hell und freundlich und bietet ausreichend Platz. Der der neu errichtete verglaste Balkon erweitern den Wohnraum noch zusätzlich. Die Betriebskosten sind sehr niedrig und die großen Renovierungsarbeiten am Haus bereits abgeschlossen.
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