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  • Provisionsfrei
  • Altbau
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Sanierte Familienwohnung am beliebten Froschberg! Zentrumsnahe Lage im Grünen mit perfekter öffentlicher Verkehrsanbindung! Inkl. Kellerabteil! AB SOFORT!

621
 
76 m²3 ZimmerGarten
Etage-
Befristung3 Jahre
Kaution2.484,4 €
EBS Wohnungsgesellschaft mbH LinzTeam Vermietung & Verkauf EBS
4020 Linz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten621,1 €
Preis pro m²8,19 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto564,64 €
USt. Gesamtbelastung56,46 €
Miete446,12 €
USt. Miete44,61 €
Betriebskosten118,52 €
USt. Betriebskosten11,85 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.484,40 €
Kaution2.484,4 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab AB SOFORT!
befristet auf 3 Jahre
Wohnung
Altbau, Saniert, Massivbauweise, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2025, Parkett, Fliesen
Nutzfläche 75,8 m²
Garten
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Badewanne, Fenster, Gartennutzung

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
130,7 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,38
F

Beschreibung

4020 Linz / Zentrum / Froschberg / Stadion / Brahmsstraße;

Der Froschberg - Leben in einer der beliebtesten Wohngegenden!
Beschauliche Siedlungslage im Herzen von Linz.

Die Brahmsstraße verfügt - trotz der sehr versteckten und ruhigen Lage - über eine ausgezeichnete Anbindung und Infrastruktur.
Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt.
Den Linzer Hauptbahnhof erreicht man mit dem Auto in rd. 5 Minuten. Öffentlich gelangt man nach wenigen Stationen - mittels Bus - in die Linzer Innenstadt. Die Autobahnauffahrt (A7) ist ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt.
In der nahegelegenen Ziegeleistraße befindet sich alles für den täglichen Bedarf: div. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Tankstelle, uvm.

Die rd. 75,80 m² Wohnung erschließt sich wie folgt:

• Wohnzimmer = 19,5 m²
• Schlafzimmer = 17,70 m²
• Kinderzimmer = 16,60 m²
• Vorraum/ Flur = 7,10 m²
• Küche = 9,30 m²
• Bad & WC (Wanne, Fenster, WM-Anschluss) = 5,60 m²

Das Mietverhältnis wird auf 3 Jahre befristet. Sie können aber jederzeit (mit Einhaltung von 3 Monaten Kündigungsfrist) aus dem Mietvertrag aussteigen.

Mietkonditionen:
Miete inkl. Betriebskosten und MwSt.: € 621,10
(Die Strom- und Heizkosten sind nicht inkludiert)

Kaution/Baukostenzuschuss: EUR 2.484,40

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert?
Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer EBS Website.

Zur EBS Immobiliensuche: EBS Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H - EBS (ebs-linz.at)
Zur EBS Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung - EBS (ebs-linz.at)

Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!

Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Dokumente

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