- Etagenwohnung
Lustenau: Neuwertige 3-Zimmer Wohnung
410.000 €
74 m²3 Zimmer
Preis / m²5.540,54 €
Etage-
Baujahr2020
Andreas Hofer Immobilien GmbHHerr Sebastian Fink
Untere Aue 12c, 6890 Lustenau
Die Wohnung liegt in angenehmer, ruhiger Wohnlage in der Nähe vom Naturerholungsgebiet Alten Rhein in Lustenau. Dadurch ist die Umgebung familienfreundlich und bietet eine hohe Lebensqualität.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Sportangebote befinden sich in der Nähe. Die schnelle Erreichbarkeit von Dornbirn, Hohenems und der Schweizer Grenze macht den Standort auch für Berufspendler besonders attraktiv.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Sportangebote befinden sich in der Nähe. Die schnelle Erreichbarkeit von Dornbirn, Hohenems und der Schweizer Grenze macht den Standort auch für Berufspendler besonders attraktiv.
Einmalige Kosten
Kaufpreis410.000 €
Kaufpreis pro m²5.540,54 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: + 3,5 % Grunderwerbsteuer
+ 1,1 % Grundbucheintragung
+ 1,2 % Vertragserrichtung
+ 3,6 % Vermittlungshonorar
+ Optional TG-Platz EUR 25.000,00
(alle Nebenkosten inkl. MwSt und zzgl. Barauslagen)
Befreiuung von der Grundbuchseintragungsgebühr gemäß GGG Richtlinie §25a möglich.
Provision inkl. USt.: 3,6
Laufende Kosten
Betriebskosten184,53 €
Sonstige Kosten Netto71,66 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 2020, Neuwertig, Parkett, Fliesen, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 74 m²
ostseitig
3 Zimmer
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Offene Küche, Badewanne, Dusche, Wäschetrockenraum
Personenaufzug
• Neuwertige Ausstattung
• Offener Wohn-/Essbereich mit moderner Küche
• Helle, große Schlafzimmer
• Fußbodenheizung + Fußbodenkühlung mit effizienter Erdwärme
• Lift, Fahrradraum, Wasch- und Trockenraum im Haus
• Optionaler Tiefgaragenplatz für EUR 25.000,00
• Offener Wohn-/Essbereich mit moderner Küche
• Helle, große Schlafzimmer
• Fußbodenheizung + Fußbodenkühlung mit effizienter Erdwärme
• Lift, Fahrradraum, Wasch- und Trockenraum im Haus
• Optionaler Tiefgaragenplatz für EUR 25.000,00
Heizung
Fußbodenheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
30 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,67
A+
Beschreibung
Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage in Lustenau überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung.
Ein heller, offener Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC erwarten Sie. Der sonnige Balkon mit ca. 12 m² lädt zum Entspannen ein.
Die Immobilie wurde 2020 fertiggestellt und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Zusätzlich wurde 2024 eine Fußbodenkühlung in der Wohnung installiert.
Beheizt wird die Anlage mit einer Erdwärmepumpe und ist somit ökonomisch auf dem neusten Stand.
Interesse? Dann rufen Sie mich gleich an. Ich stehe gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Ihr AH Immobilienguide
Sebastian Fink
T Anbieter kontaktieren
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Ein heller, offener Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC erwarten Sie. Der sonnige Balkon mit ca. 12 m² lädt zum Entspannen ein.
Die Immobilie wurde 2020 fertiggestellt und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Zusätzlich wurde 2024 eine Fußbodenkühlung in der Wohnung installiert.
Beheizt wird die Anlage mit einer Erdwärmepumpe und ist somit ökonomisch auf dem neusten Stand.
Interesse? Dann rufen Sie mich gleich an. Ich stehe gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
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