Traumhaft & Modern: Sympathische City-Wohnung mit tollem Balkon und urbanen Weitblick

In komfortabler Altstadtnähe von Villach begeistert diese erst knapp über zwei Jahre junge, perfekt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung ihre zukünftigen Bewohner.

Eine großzügige Fensterfront mit Ostausrichtung lässt die Räumlichkeiten bereits mit dem Sonnenaufgang in angenehmem, warmem Licht erstrahlen und schafft eine sympathische, einladende Atmosphäre.

Mit geöffnetem Fenster geht der Wohnraum nahtlos in den schönen Balkon über, der in der warmen Jahreszeit zur erweiterten Wohnfläche wird – mit Ausblick auf die Gerlitzen und den markanten Mittagskogel.

Direkt vor dem großen Fenster bietet ein gemütliches Eck den idealen Platz für ein bequemes Ecksofa.

Die Küche schmiegt sich unaufdringlich in eine praktische Nische der Wohnung. Der Wohnraum wird dadurch nicht nur räumlich separiert, sondern auch optisch elegant unterteilt.

Als zentraler Mittelpunkt der Wohnung ergibt sich ein harmonischer Platz für den Esstisch inmitten des Wohnzimmers.

Eine maßgefertigte Garderobe im Eingangsbereich unterstreicht die durchdachte Planung der Wohnung.

Auch das moderne Badezimmer mit bodenebener Dusche, ansprechendem Waschtisch sowie Platz für Schränke, Waschmaschine und WC sorgt für ein wohltuendes Wohnerlebnis.

Obendrein bietet die Wohnung einen eigenen, extrabreiten Tiefgaragenplatz sowie einen praktischen Kellerraum für zusätzliche Lagerfläche.

Bitte beachten Sie, dass ein Haushaltseinkommen von zumindest 2.000 € für den Zuschlag gegeben sein muss.

Der Nachmieter hat die Möglichkeit, von der aktuellen Mieterin einige perfekt passende Interieurstücke, die liebevoll ausgesucht und platziert wurden, zu einem fairen Preis zu übernehmen – z. B. das schöne rote Ecksofa welches von der Größe her perfekt passt, die eigens angefertigten Vorhänge, die Waschmaschine, die LED-Decken-Leuchten, etc.

Die Wohnung wird am 01.09.2025 an die/den neuen glücklichen Mieter:in übergeben. Für den Mieter fallen keine Maklergebühren an.

Ich freue mich auf Ihr Interesse:

Mario Krammer
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