- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Kachelofen & Carport
295.000 €
80 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²3.689,81 €
Etage-
Baujahr1985
Ferstl Immobilien GmbHFrau Marie-Estelle Gastberger, B.Sc.
5302 Henndorf am Wallersee
Die idyllische und ruhige Gemeinde Henndorf am Wallersee im Salzburger Land besticht durch ländlichen Charme und eine wunderschöne Naturlandschaft. Nur 3 Autominuten vom Wallersee entfernt, genießen Sie hier die Nähe zum wärmsten Badesee im Salzburger Land – ein Paradies für Wassersportler, Sonnenanbeter und Erholungssuchende.
Neben dem See bietet die Umgebung zahlreiche Ausflugsziele, Rad- und Wanderwege sowie kulturelle Sehenswürdigkeiten. Für urbane Abwechslung sorgt die nahegelegene Stadt Salzburg: Die Mozartstadt mit ihrem internationalen Flughafen ist nur 17 Kilometer entfernt und in etwa 20 Minuten mit dem Auto bequem erreichbar.
Neben dem See bietet die Umgebung zahlreiche Ausflugsziele, Rad- und Wanderwege sowie kulturelle Sehenswürdigkeiten. Für urbane Abwechslung sorgt die nahegelegene Stadt Salzburg: Die Mozartstadt mit ihrem internationalen Flughafen ist nur 17 Kilometer entfernt und in etwa 20 Minuten mit dem Auto bequem erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis295.000 €
Kaufpreis pro m²3.689,81 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.
Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 1985
Wohnfläche 79,95 m²
1 Balkon
südseitig
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Fahrradabstellraum
1 Carport, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Kamin, Wäschetrockenraum
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in idyllischer Lage von Henndorf am Wallersee bietet auf rund 79,95 m² Wohnfläche eine gut durchdachte Zimmeraufteilung, die viel Platz für Kreativität und einen angenehmen Wohnkomfort und ein behagliches Wohnambiente bietet.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit 8,26 m², der Sie in sonniger Süd-Ausrichtung mit wunderschönen Ausblicken ins Grüne und auf den Ort verwöhnt.
Der gemütliche Kachelofen im Wohnzimmer sorgt an kühleren Tagen für wohlige Wärme und schafft eine heimelige Atmosphäre.
Wohnung im Überblick:
• ca. 79 m² Wohnfläche
• ca. 8 m² Südbalkon mit schönem Ausblick
• Kachelofen im Wohnzimmer
• 2 helle Schlafzimmer
• Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• Separates WC
• Carport
• Kellerabteil mit Steckdose
• Im Haus: Wasch- und Trockenraum, Hobbyraum, Motorradraum
Die Wohnung bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung – ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen erfüllen möchten.
Die Betriebskostenvorschreibung plus weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit 8,26 m², der Sie in sonniger Süd-Ausrichtung mit wunderschönen Ausblicken ins Grüne und auf den Ort verwöhnt.
Der gemütliche Kachelofen im Wohnzimmer sorgt an kühleren Tagen für wohlige Wärme und schafft eine heimelige Atmosphäre.
Wohnung im Überblick:
• ca. 79 m² Wohnfläche
• ca. 8 m² Südbalkon mit schönem Ausblick
• Kachelofen im Wohnzimmer
• 2 helle Schlafzimmer
• Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• Separates WC
• Carport
• Kellerabteil mit Steckdose
• Im Haus: Wasch- und Trockenraum, Hobbyraum, Motorradraum
Die Wohnung bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung – ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen erfüllen möchten.
Die Betriebskostenvorschreibung plus weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
65 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,11
C
Beschreibung
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GewerblichFerstl Immobilien GmbHFrau Marie-Estelle Gastberger, B.Sc.
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