- Parkplatz
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Objekt Nr.: J5000 - St. Johann i.T. - FREIZEITWOHNSITZ - Neubauprojekt - Rohbau: Exklusives Wohnjuwel in gigantischer Aussichtslage mit großem Potenzial
6.300.000 €
1020 m²10 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²6.176,47 €
Grundstücksfläche1.525 m²
Baujahr-
Leitner Immobilien GmbHHerr Konrad Leitner
6380 Sankt Johann in Tirol
Das Anwesen befindet sich in einer einzigartigen Randlage auf einer sonnigen Anhöhe – absolut ruhig, vollkommen privat und doch gut erreichbar. Eingebettet in grüne Wiesen, sanfte Weiden und dichten Wald auf drei Seiten, erleben Sie hier pure Natur – mit maximaler Süd-Ausrichtung für Sonne von früh bis spät.
Sie genießen einen atemberaubenden, unverbaubaren Panoramablick auf den Wilden Kaiser, das Kitzbühler Horn sowie auf die umliegende Berg- und Hügellandschaft. Die Stadt St. Johann i.T. liegt Ihnen zu Füßen.
Sie genießen einen atemberaubenden, unverbaubaren Panoramablick auf den Wilden Kaiser, das Kitzbühler Horn sowie auf die umliegende Berg- und Hügellandschaft. Die Stadt St. Johann i.T. liegt Ihnen zu Füßen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis6.300.000 €
Kaufpreis pro m²6.176,47 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% von KP zzgl. 20% Ust.
Merkmale
Erstbezug
Massivbauweise, Unterkellert
Gesamtfläche 1.020 m²
Grundstücksfläche 1.525 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse
10 Zimmer
8 Schlafzimmer, 8 Badezimmer, Gäste WC
Tiefgarage
8 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Badewanne, Gartennutzung, Swimmingpool
Personenaufzug
Klare Linien, zeitlose Architektur und luxuriöse Materialien – dieses Projekt vereint modernes Design mit höchstem Wohnkomfort.
Großzügige Glaselemente, offene Grundrisse und beeindruckende Dachterrassen prägen den exklusiven Stil. In Planung sind hochwertige Ausstattung, modernste Haustechnik, edle Marken, ein großzügiger Wellnessbereich, Fitnesscenter, Außenpool, Personenlift sowie eine Tiefgarage für 5–8 Fahrzeuge.
Die weitläufigen Wohn-Essbereiche führen direkt auf beeindruckende Panoramaterrassen – perfekt für alle, die Raum, Licht und Weitblick schätzen.
Besonderer Vorteil: Die Häuser können ganz nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet werden.
Eine vollständige Umplanung und Neugestaltung ist noch möglich.
Haupthaus:
4–6 Schlafzimmer, 4–6 Badezimmer
Wohnnutzfläche: ca. 600?m²
Nutzung: Hauptwohnsitz
Gästehaus:
3–4 Schlafzimmer, 2–3 Badezimmer
Wohnnutzfläche: ca. 210?m²
Nutzung: Freizeitwohnsitz
Beide Häuser sind mit einem Wellnessbereich, Fitnessraum und Pool geplant.
Großzügige Glaselemente, offene Grundrisse und beeindruckende Dachterrassen prägen den exklusiven Stil. In Planung sind hochwertige Ausstattung, modernste Haustechnik, edle Marken, ein großzügiger Wellnessbereich, Fitnesscenter, Außenpool, Personenlift sowie eine Tiefgarage für 5–8 Fahrzeuge.
Die weitläufigen Wohn-Essbereiche führen direkt auf beeindruckende Panoramaterrassen – perfekt für alle, die Raum, Licht und Weitblick schätzen.
Besonderer Vorteil: Die Häuser können ganz nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet werden.
Eine vollständige Umplanung und Neugestaltung ist noch möglich.
Haupthaus:
4–6 Schlafzimmer, 4–6 Badezimmer
Wohnnutzfläche: ca. 600?m²
Nutzung: Hauptwohnsitz
Gästehaus:
3–4 Schlafzimmer, 2–3 Badezimmer
Wohnnutzfläche: ca. 210?m²
Nutzung: Freizeitwohnsitz
Beide Häuser sind mit einem Wellnessbereich, Fitnessraum und Pool geplant.
Beschreibung
Dieses außergewöhnliche Anwesen in einer der begehrtesten und schönsten Lagen des Bezirks Kitzbühel in St. Johann in Tirol befindet sich aktuell im Rohbau. Eine schlüsselfertige Fertigstellung ist auf Wunsch jederzeit möglich. Es vereint modernes Design, luxuriöse Ausstattung und höchste alpine Lebensqualität.
Der bestehende Rohbau ist bereits errichtet und bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, das Projekt ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu vollenden.
Im Kaufpreis enthalten sind:
Der bestehende Rohbau
Ein großzügiges Grundstück
Eine bereits genehmigte Planung
Die begehrte Freizeitwohnsitz-Widmung
Der Innenausbau ist vom Käufer durchzuführen, kann jedoch auf Wunsch schlüsselfertig in Zusammenarbeit mit dem Bauträger realisiert werden.
Projektumfang:
Das Projekt umfasst ein Haupthaus mit ca. 600 m² Wohnnutzfläche mit Hauptwohnsitz sowie ein separates Gästehaus mit ca. 210 m² Wohnnutzfläche mit FREIZEITWOHNSITZ. Insgesamt stehen somit rund 1.020 m² Wohnnutzfläche zur Verfügung. Die vielseitige Nutzbarkeit macht dieses Objekt besonders attraktiv – sei es als exklusive Kapitalanlage, durch mögliche Parifizierung in einzelne Einheiten oder als getrennt erwerbbare Objekte.
Auch die Umwandlung des Haupthauses in exklusive Eigentumswohnungen ist möglich und bietet weiteres Potenzial.
Eckdaten im Überblick:
Wohnfläche gesamt: ca. 1.020 m²
Gesamtnutzfläche: ca. 1.525 m²
Zwei Häuser – eines davon mit genehmigter FREIZEITWOHNSITZ-Widmung
Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Kapitalanlage, Einzelerwerb, Teilung in Eigentumswohnungen
Parifizierung (rechtliche Teilung) möglich und erforderlich bei separatem Erwerb oder Nutzungsänderung
Der bestehende Rohbau ist bereits errichtet und bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, das Projekt ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu vollenden.
Im Kaufpreis enthalten sind:
Der bestehende Rohbau
Ein großzügiges Grundstück
Eine bereits genehmigte Planung
Die begehrte Freizeitwohnsitz-Widmung
Der Innenausbau ist vom Käufer durchzuführen, kann jedoch auf Wunsch schlüsselfertig in Zusammenarbeit mit dem Bauträger realisiert werden.
Projektumfang:
Das Projekt umfasst ein Haupthaus mit ca. 600 m² Wohnnutzfläche mit Hauptwohnsitz sowie ein separates Gästehaus mit ca. 210 m² Wohnnutzfläche mit FREIZEITWOHNSITZ. Insgesamt stehen somit rund 1.020 m² Wohnnutzfläche zur Verfügung. Die vielseitige Nutzbarkeit macht dieses Objekt besonders attraktiv – sei es als exklusive Kapitalanlage, durch mögliche Parifizierung in einzelne Einheiten oder als getrennt erwerbbare Objekte.
Auch die Umwandlung des Haupthauses in exklusive Eigentumswohnungen ist möglich und bietet weiteres Potenzial.
Eckdaten im Überblick:
Wohnfläche gesamt: ca. 1.020 m²
Gesamtnutzfläche: ca. 1.525 m²
Zwei Häuser – eines davon mit genehmigter FREIZEITWOHNSITZ-Widmung
Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Kapitalanlage, Einzelerwerb, Teilung in Eigentumswohnungen
Parifizierung (rechtliche Teilung) möglich und erforderlich bei separatem Erwerb oder Nutzungsänderung
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GewerblichLeitner Immobilien GmbHHerr Konrad Leitner
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