Parkplatz

Besichtigungstag am 29.08.2025 !! Zentrumsnahes Baugrundstück mit Altbestand

215.000 €

65 m²2 Zimmer

IWS Immobilienwelt SchellererHerr Jürgen Fattinger

4600 Wels

Dieses Baugrundstück befindet sich in Wels im Stadtteil Pernau. Alle täglichen Dinge des Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Zentrum von Wels erreichen Sie in 5 Autominuten. Thalheim bei Wels, Marchtrenk erreichen Sie in jeweils 8 Autominuten. Hörsching, Haid bei Ansfelden, Sattledt, Steinhaus bei Wels und Buchkirchen erreichen Sie in jeweils 15 Autominuten. Eferding, Linz und Kirchdorf an der Krems erreichen Sie in 30 Autominuten.

Einmalige Kosten

Kaufpreis215.000 €

Kaufpreis pro m²242,12 €

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Merkmale

Grundstück

Baujahr 1933, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett, Fliesen

Wohnfläche 65 m²

Nutzfläche 20 m², Grundstücksfläche 888 m²

2 Zimmer

Kellerfläche 13 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Parkplatz

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne, Fenster

Heizung

Ofenheizung

Beschreibung

Dieses attraktive Baugrundstück befindet sich in einem Mischbaugebiet (Widmung M). Ein Bebauungsplan ist vorhanden. Außerdem gilt auch die Dachgeschossverordnung.

Auf dem Grundstück steht ein kleines, charmantes Haus mit einer Wohnfläche von ca. 65 m².

Die Raumaufteilung im Erdgeschoss gestaltet sich wie folgt:

Vorraum
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Küche mit Essbereich
Bad mit separatem WC

Zusätzlich ist im Dachboden ein weiterer Raum vorhanden, der vielseitig genutzt werden kann.

Der Keller des Hauses bietet eine praktische Aufteilung:

Schleuse
Technikraum
Kellerraum (ehemals als Luftschutzkeller genutzt)

Dieses Grundstück bietet Ihnen viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung.

Am Freitag den 29.08.2025 findet von 14:00 Uhr bis 17:00 Uhr ein Besichtigungstag statt.

Besichtigungen werden nur nach Terminvereinbarung vergeben.

Nähere Informationen bei Herrn Fattinger.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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