- Parkplatz
- Penthouse
- Terrasse
Logenplatz - Josef-Mayburger-Kai! Hochwertige Terrassen-Maisonette mit herrlichem Panorama
1.850.000 €
158 m²4 ZimmerTerrasse
Preis / m²11.743,79 €
Etage-
Baujahr-
Marlies Muhr Immobilien GmbHFirma
5020 Salzburg
Der Josef-Mayburger-Kai befindet sich in einer erstklassigen Lage direkt an der Salzach und nur wenige Gehminuten von der Altstadt entfernt. Umgeben von historischen Gebäuden und modernen Annehmlichkeiten bietet diese Adresse eine ideale Kombination aus Stadtflair und Natur. Die nahegelegenen Salzburger Festspiele, Sehenswürdigkeiten wie die Festung Hohensalzburg und die Getreidegasse machen den Standort besonders attraktiv.
Dank der zentralen Lage sind öffentliche Verkehrsmittel und der Hauptbahnhof schnell erreichbar. Zudem sorgen zahlreiche Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten für eine hohe Lebensqualität. Der Blick auf die Salzach und die umliegende Berglandschaft verleiht dem Josef-Mayburger-Kai zusätzlich eine besondere Note.
Dank der zentralen Lage sind öffentliche Verkehrsmittel und der Hauptbahnhof schnell erreichbar. Zudem sorgen zahlreiche Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten für eine hohe Lebensqualität. Der Blick auf die Salzach und die umliegende Berglandschaft verleiht dem Josef-Mayburger-Kai zusätzlich eine besondere Note.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.850.000 €
Kaufpreis pro m²11.743,79 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Merkmale
Penthouse
Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 157,53 m²
Nutzfläche 157,53 m²
Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 18,22 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette
3 Tiefgaragenplätze
3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Klimatisiert
Personenaufzug
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
35,2 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,76
A
Beschreibung
Die hier angebotene Terrassen-Maisonette befindet sich in begehrter Stadtlage, in erster Reihe am Josef-Mayburger-Kai und präsentiert sich als wahres Schmuckstück. Die direkte Lage an der Salzach mit Blick auf die Festung Hohensalzburg und die umliegende Bergwelt macht diese Wohnung zu einem besonderen Ort.
Mit dem Lift gelangen Sie komfortabel zur Eingangsebene dieser hochwertig ausgestatteten, rund 158 m² großen, Maisonettewohnung. Hier eröffnet sich rechterhand der private Masterbereich mit Masterbedroom, Ankleidezimmer und Bad en suite – eine stimmige Abfolge, die Ihnen Komfort und zugleich Privatsphäre bietet.
Zwei weitere Schlafzimmer, wobei eines davon derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird, sowie ein zweites Badezimmer bieten reichlich Platz für Familie oder Gäste. Alle drei Zimmer haben direkten Zugang zum Balkon, welcher dieser Ebene eine zusätzliche Qualität verleiht. Das Raumangebot wird durch ein Gäste-WC ergänzt.
Die Dachgeschossebene bildet das Herzstück der Maisonettewohnung. Der großzügige und lichtdurchflutete Wohn-/Koch- und Essbereich mit offener Küche samt Kochinsel und Markengeräten wird von raumhohen Panoramaverglasungen umrahmt, die einen herrlichen Blick auf die Salzach, die Festung Hohensalzburg und die umliegende Bergwelt freigeben.
Die umlaufende Terrasse ist sowohl von der Küche als auch vom Wohnbereich aus zugänglich und lädt ein, die Zeit bei Sonnenschein im Freien zu verbringen.
Alles in allem bietet Ihnen dieses exklusive Domizil am beliebten Josef-Mayburger-Kai eine einzigartige Gelegenheit, stilvolles Wohnen im Herzen der Festspielstadt Salzburg zu genießen.
Der Immobilie zugehörig sind drei Tiefgaragenstellplätze, die für à € 30.000,- zusätzlich zu erwerben sind.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.
Mit dem Lift gelangen Sie komfortabel zur Eingangsebene dieser hochwertig ausgestatteten, rund 158 m² großen, Maisonettewohnung. Hier eröffnet sich rechterhand der private Masterbereich mit Masterbedroom, Ankleidezimmer und Bad en suite – eine stimmige Abfolge, die Ihnen Komfort und zugleich Privatsphäre bietet.
Zwei weitere Schlafzimmer, wobei eines davon derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird, sowie ein zweites Badezimmer bieten reichlich Platz für Familie oder Gäste. Alle drei Zimmer haben direkten Zugang zum Balkon, welcher dieser Ebene eine zusätzliche Qualität verleiht. Das Raumangebot wird durch ein Gäste-WC ergänzt.
Die Dachgeschossebene bildet das Herzstück der Maisonettewohnung. Der großzügige und lichtdurchflutete Wohn-/Koch- und Essbereich mit offener Küche samt Kochinsel und Markengeräten wird von raumhohen Panoramaverglasungen umrahmt, die einen herrlichen Blick auf die Salzach, die Festung Hohensalzburg und die umliegende Bergwelt freigeben.
Die umlaufende Terrasse ist sowohl von der Küche als auch vom Wohnbereich aus zugänglich und lädt ein, die Zeit bei Sonnenschein im Freien zu verbringen.
Alles in allem bietet Ihnen dieses exklusive Domizil am beliebten Josef-Mayburger-Kai eine einzigartige Gelegenheit, stilvolles Wohnen im Herzen der Festspielstadt Salzburg zu genießen.
Der Immobilie zugehörig sind drei Tiefgaragenstellplätze, die für à € 30.000,- zusätzlich zu erwerben sind.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
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GewerblichMarlies Muhr Immobilien GmbHFirma
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