Einziehen & Wohlfühlen - Ihr Traumhaus in Pinkafeld: 4 Zimmer, Terrasse, Garage und viel Platz!

Wir freuen uns, Ihnen dieses traumhafte Einfamilienhaus in Pinkafeld vorstellen zu dürfen, das zum Verkauf steht. Mit einer Wohnfläche von ca. 146 m² bietet diese Immobilie nicht nur ausreichend Platz, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Dieses sehr gepflegte VARIO-Haus mit Baujahr 2017 besticht durch seine charmante Optik und erwartet Sie in einer ruhigen und idyllischen Höhenlage. Der Keller wurde aufgemauert und das Fundament verstärkt.

Betreten Sie das Haus und lassen Sie sich vom großzügigen Eingangsbereich empfangen. Von hier aus gelangen Sie in das Herzstück des Hauses, den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Hier können Sie gemütliche Stunden mit Ihrer Familie verbringen oder auch Freunde zu einem geselligen Abend einladen. Die großen Fenster sorgen für eine angenehme Atmosphäre und bieten einen wunderschönen Blick in den Garten.

Die angrenzende offene Einbauküche ist mit modernen Geräten ausgestattet und die Speis bietet ausreichend Stauraum für Ihre Lebensmittel und Küchenutensilien.

Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer auf einer Ebene, die sich perfekt als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet und bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Auch das Badezimmer lässt keine Wünsche offen. Hier können Sie zwischen einer entspannenden Badewanne oder einer erfrischenden Dusche wählen und dank der Fenster ist auch ausreichend Tageslicht vorhanden.

Das Highlight des Hauses ist der wunderschöne Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen auf der schönen Terrasse.

Für eine angenehme Wärme im Haus sorgt eine Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) und ein Kaminofen.

Weitere Highlights diese Hauses:

• Photovoltaikanlage mit 5,5 kW
• Regenwasserauffangbehälter mit 3500 l
• Alarmanlage und Bewegungsmelder
• Notstromaggregat mit 7 kW Leistung
• große Doppelgarage
• Das Haus wird möbliert übergeben

Die Lage des Hauses ist optimal, um sowohl Ruhe als auch die Vorzüge der Stadt zu genießen.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und fordern Sie weitere Unterlagen und das ausführliche Exposé an.

Wir freuen uns, Sie bald in Ihrem neuen Zuhause begrüßen zu dürfen!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <8.000m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Alle Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen.
Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können.
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG) Es besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr (NEU ab 01.07.2024 ggf. Befreiung von der Grundbuch-Eintragungsgebühr bei Erwerb von Wohnraum siehe www.bmj.gv.at)
3,0 % Provision vom Kaufpreis zzgl. Mwst. 
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters