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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz

Helle 72 m²-Wohnung in Ebelsberg!

759
 
72 m²2 ZimmerLoggia
Etage-
Befristung-
Kaution2.300 €
Wohnbau 2000 Ges.m.b.HFrau Almina Nuhic
Wiener Straße 486, 4030 Linz
Nahe Zentrum Ebelsberg
Arzt, Apotheke
Kindergarten
Supermärkte

Laufende Kosten

Monatliche Kosten759,26 €
Preis pro m²10,55 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto687,96 €
USt. Gesamtbelastung71,3 €
Miete476,76 €
USt. Miete50,18 €
Betriebskosten158,26 €
USt. Betriebskosten15,83 €
Sonstige Kosten Netto52,94 €
USt. Sonstige Kosten5,29 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.300,00 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab 01.11.2025
Wohnung
Baujahr 1997
Wohnfläche 72 m²
1 Loggia
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
56,7 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Entdecken Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG, die nicht nur durch ihre ideale Lage, sondern auch durch ihren durchdachten Grundriss besticht. Mit einer großzügigen Fläche von 72 m² bietet Ihnen diese Wohnung den perfekten Raum für individuelles Wohnen und Entfaltung.

Die Wohnung besteht aus Diele, Wohnküche, Bad, WC, Schlafzimmer, Abstellraum und Loggia samt Kellerabteil und PKW-Abstellplatz.

Die Verkehrsanbindung wie Bus und Straßenbahn befinden sich in unmittelbarer Nähe und bringen Sie schnell und unkompliziert in das pulsierende Zentrum von Linz oder zu anderen Zielen in der Umgebung.

Besichtigungen können gerne telefonisch vereinbart werden.

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <25m
Apotheke <50m
Krankenhaus <4.600m
Klinik <2.900m

Kinder & Schulen
Schule <425m
Kindergarten <250m
Universität <5.400m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <50m
Einkaufszentrum <3.375m

Sonstige
Bank <50m
Geldautomat <1.525m
Post <1.525m
Polizei <1.575m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <150m
Bahnhof <1.600m
Autobahnanschluss <2.325m
Flughafen <5.875m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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