++RARE OPPORTUNITY++ Renovation-Required 2-Room PERIOD APARTMENT in PRIME LOCATION of the 7th District!

Renovation-Required 2-Room Period Apartment in Prime Location of the 7th District
Living Area: approx. 49 m² | Price: € 299,900

Highlights:

• Charming period building with typical Viennese flair

• TOP LOCATION in the heart of Burggasse

• Excellent public transport connections (U6, U3, tram & bus)

• In need of renovation – design it according to your own ideas!

Viewings:

Please send us your preferred appointment times in writing – we reliably respond the same day!

Layout:

• Entrance hall with kitchen connections

• Living room

• Bedroom (see current photos and floor plan)

Condition:

The apartment requires renovation and is being sold as-is. Ideal for individualists or investors! Properties in a location like this are rare on the Vienna real estate market!

The Building:

• Well-maintained period building with multiple sections

• 3rd floor with elevator

• Apartment is located in the street-facing section (Burggasse) of a multi-section building complex

Location – 1070 Vienna, Burggasse:

The Neubau district is one of Vienna’s most vibrant neighborhoods.
Just a few minutes from Mariahilfer Straße, the area offers:

• Numerous cafés, restaurants, galleries & small shops

• Close to Spittelberg, MuseumsQuartier, Volkstheater

• Ruth-Klüger-Platz as a green oasis of calm

• Urban flair with high quality of life

Public Transport Connections:

Subway:

• U6 – Burggasse-Stadthalle (approx. 5 min walk)

• U3 – Zieglergasse (approx. 8 min)

• U2/U3 – Volkstheater (approx. 10 min)

Tram:

• Line 49 – Westbahnstraße/Neubaugasse (approx. 3 min)

• Lines 5 & 46 – Strozzigasse/Kaiserstraße (easily accessible)

Bus:

• Line 48A – directly on Burggasse

• Line 13A – Neubaugasse (towards main station)

Night Lines:

• N49, N71, among others – night service ensured

Parking: Short-term parking zone | Parking garages nearbyBike-Friendly: Bike lane and parking facilities directly in front of the buildingPurchase Price:

€ 299,900

Contract Drafted By:

Mag. Markus Wieneroiter (1.5% + cash expenses + 20% VAT)

Besichtigung

Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins ersuchen wir um eine schriftliche Anfrage. Wir antworten verlässlich noch am selben Tag.

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Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber/zur Abgeberin hin. Unsere Tätigkeit als Doppelmakler wird dadurch nicht eingeschränkt. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Sämtliche Angaben basieren auf Informationen des Abgebers/der Abgeberin und wurden von uns nicht gesondert überprüft.

Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie im Exposé.

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Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap