LANDWIRTSCHAFT VOR DEN TOREN WIENS

SEHR SONNIG GELEGENE LANDWIRTSCHAFT IN UNMITTELBARER NÄHE ZU WIEN

Nur fünfzehn Fahrminuten vor den Toren Wiens liegt diese Landwirtschaft. Perfekt geeignet, um sich den Traum von eigener Tierhaltung und Selbstversorgung zu erfüllen!

BESCHREIBUNG: Die vorhandenen Gebäude sind sehr stark renovierungsbedürftig bis baufällig! Da kein Heizsystem existiert, entfällt die Energieausweisvorlagepflicht.

WIDMUNG: Glf - Grünland - Land- und Forstwirtschaft und FO - Forst. Die im Grundbuch als Baufläche angegebene Fläche beträgt ca. 650m² Der Anteil an Wiesenflächen beträgt ca. 51.000m² (Angabe ohne Gewähr).

LAGE: Sehr sonnige Lage, die umfangreichen Infrastruktureinrichtungen, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Bahnhof (ca. 2,1Km), Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe, etc. sind in wenigen Minuten erreichbar; ca. 12 KM vom Auhofcenter und ca. 14 KM von Wien-Hütteldorf entfernt.

VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom, Ortswasser (Wiener Hochquellwasserleitung) und öffentlicher Kanalanschluss sind möglich; Eigener Brunnen vorhanden.

SONSTIGES: Der Verkauf der Liegenschaft bedarf der Zustimmung der Niederösterreichischen Grünlandgrundverkehrskommission.
Die Wiesenflächen sind noch bis zum 31.12.2025 verpachtet.

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