Charmantes Geschäftslokal auf der Porzellangasse verfügbar

Dieses charmante Geschäftslokal entfaltet seinen besonderen Charakter in einem prachtvollen Gebäude aus dem Jahr 1901 und steht Ihnen ab dem 1. September 2025 zur Miete zur Verfügung.

Das Objekt besticht mit einer Verkaufsfläche von ca. 112 m². Ca. 100 m² Erdgeschoss, ca. 29 m² Galerie die durch eine Treppe verbunden sind. Zusätzlich ist ein Technik- und Abstellraum von ca. 12 m² im Keller vorhanden.
Die Verbindung von Erdgeschoss und Keller bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Ihr Geschäftskonzept.

Für wohlige Wärme sorgt eine effiziente Gaszentralheizung.
Der Mietvertrag bietet Ihnen Planungssicherheit mit einer Befristung von 10 Jahren und einem Kündigungsverzicht von 3 Jahren.

Diese Immobilie vereint Geschichte mit Funktionalität und eignet sich ideal für Einzelhändler, die einen etablierten Standort in einer pulsierenden Umgebung suchen.

Dieses charakteristische Geschäftslokal befindet sich in einem der begehrtesten Viertel des 9. Bezirks von Wien.
Die attraktive Lage zieht nicht nur Einheimische, sondern auch zahlreiche Besucher an, die das charmante Flair der Umgebung schätzen.
Der 9. Bezirk ist bekannt für seine historische Architektur, vielfältige Gastronomie und eine lebendige Kulturszene, die ein dynamisches Umfeld für Geschäftsaktivitäten bietet.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.