- Etagenwohnung
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Dachgeschosswohnung mit Loft Feeling
160.000 €
49 m²2,5 ZimmerGarten, Loggia
Preis / m²3.265,31 €
Etage3
Baujahrca. 1901
IMMOXX.Frau Caroline Brogyanyi
Karl Morre Strasse 84, 8020 Graz
Einmalige Kosten
Kaufpreis160.000 €
Kaufpreis pro m²3.265,31 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten244 €
Steuersatz20 %
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1901, Gepflegt, 3. Etage
Wohnfläche 49 m²
1 Loggia
Garten
2,5 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Gartennutzung
Heizung
Etagenheizung, Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
91 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2
D
Beschreibung
Charmante Dachgeschosswohnung mit Loft-Feeling – perfekt für Anleger, Paare oder Studenten
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung (ca. 49 m² + Loggia)im 3.OG, vereint urbanes Wohnen mit gemütlichem Flair. Der offene Grundriss und die stilvolle Raumgestaltung sorgen für echtes Loft-Feeling – ideal für alle, die das Besondere suchen.
Highlights auf einen Blick:
ca. 49 m² Wohnfläche mit guter Raumaufteilung
Schöne Loggia – perfekt für Ihren Morgenkaffee oder entspannte Abende
Stauraum im 1. OG und zusätzlicher Platz im Dachboden
Neuwertige Küche – modern ausgestattet und sofort einsatzbereit
Effiziente Infrarotheizung - es wurde von Gas auf Infrarot umgestellt.
Ruhiger, gepflegter Innenhof zum Entspannen
Spitzen Verkehrsanbindung
Lage:
Die FH Joanneum, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind im Umkreis erreichbar – ideal für Berufstätige, Paare oder Studenten.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 91.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.0
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung (ca. 49 m² + Loggia)im 3.OG, vereint urbanes Wohnen mit gemütlichem Flair. Der offene Grundriss und die stilvolle Raumgestaltung sorgen für echtes Loft-Feeling – ideal für alle, die das Besondere suchen.
Highlights auf einen Blick:
ca. 49 m² Wohnfläche mit guter Raumaufteilung
Schöne Loggia – perfekt für Ihren Morgenkaffee oder entspannte Abende
Stauraum im 1. OG und zusätzlicher Platz im Dachboden
Neuwertige Küche – modern ausgestattet und sofort einsatzbereit
Effiziente Infrarotheizung - es wurde von Gas auf Infrarot umgestellt.
Ruhiger, gepflegter Innenhof zum Entspannen
Spitzen Verkehrsanbindung
Lage:
Die FH Joanneum, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind im Umkreis erreichbar – ideal für Berufstätige, Paare oder Studenten.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 91.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.0
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
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GewerblichIMMOXX.Frau Caroline Brogyanyi
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