Großzügige 3-Zimmer-Mietwohnung mit Loggia & Balkon in Pirching

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit rund 68 m² Wohnfläche befindet sich im Obergeschoss einer kleinen, überschaubaren Wohnanlage mit lediglich acht Einheiten auf drei Objekte verteilt. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung sowie eine helle, freundliche Atmosphäre.

Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein einladender Vorraum, der ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie in die großzügige und modern gestaltete Wohnküche, die mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet ist. Der angrenzende Wohn/-Essbereich bietet viel Platz zum Entspannen & Essen und und ist somit das Herzstück der Wohnung.

Die beiden Schlafzimmer bieten genügend Raum für Ruhe und Erholung und lassen sich individuell nach Ihren Bedürfnissen gestalten. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster sowie schönen Armaturen und Fliesen ausgestattet. Eine Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden.

Von der Loggia und dem Balkon aus können Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen und die Ruhelage genießen. Hier lässt es sich wunderbar entspannen und die Seele baumeln lassen.

Die Wohnung zeichnet sich durch ihre hohe Energieeffizienz aus, was sich in großen Einsparungen beim Heizen bemerkbar macht. Dank modernster Technik und hochwertiger Materialien können Sie durch die Fußbodenheizung ein angenehmes Wohnklima genießen.

Für Stauraum sorgt ein Kellerabteil und Ihr Auto ist unter einem bereits in der Miete inkludierten Carport sicher untergebracht.

Zusammenfassung:

Raumaufteilung:

• einladender Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Loggia

• moderne Einbauküche mit sämtlichen Geräten

• 2 Schlafzimmer

• Badezimmer mit Badewanne und Fenster

• separates WC mit Fenster

• Eingangsbereich/Garderobe

• südwestlich ausgerichteter Balkon/Loggia

Ausstattung & Highlights:

• Fußbodenheizung über energieeffiziente Luftwärmepumpe

• pflegeleichte Laminat- und Fliesenböden

• helle Räume mit optimaler Ausrichtung

• Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

• Carportstellplatz im Mietpreis enthalten

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.600m
Apotheke <2.225m

Kinder & Schulen
Schule <1.475m
Kindergarten <1.900m
Höhere Schule <2.225m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.475m

Sonstige
Geldautomat <1.450m
Bank <2.275m
Post <2.250m
Polizei <2.575m

Verkehr
Bus <150m
Autobahnanschluss <175m
Bahnhof <2.050m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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