** Hofseitiges SZ ** Modernes Wohnen mit Loggia und Aussenjalousien

Zur befristeten Vermietung gelangt diese ca. 77m² große 3-Zimmer Neubauwohnung mit südseitiger Loggia(ca. 3,5m²)  in sehr guter Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks gelegen.

Diese wunderschöne, 77 m² große Mietwohnung bietet 3 Zimmer: Über den Wohnungseingang im 4. Geschoss des Hauses betreten Sie den ca. 8 m² großen Vorraum mit genügend Platz für die Garderobe. Von hier aus sind alle Zimmer zentral begehbar; 2 Schlafräume, Wohnküche, WC mit Handwaschbecken, Bad mit Badewanne, sowie Abstellraum.

Raumaufteilung:

• Vorraum
• WC 
• Badezimmer
• 2 Schlafzimmer 
• Wohnküche
• Abstellraum
• Loggia

(siehe Plan)

Ausstattung:

Alle Wohnungen dieses Projekts wurden hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern dieser Wohnung wurde ein Eichenparkettboden verlegt, die Nassräume wurden im Großformat verfließt. Die Wohnung werden mittels Fernwärme (keine Therme) beheizt.

Die Küche ist vollausgestattet. Herd und Backofen, ein Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierfach usw. sind im Preis inkludiert.

Sie finden in allen Wohn-/Schlafräumen manuelle Außenrollos auf allen Fenstern.

Zustand:

Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand. 

Haus:

Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines Neubaus mit glatter Fassade. Das Gebäude ist sehr jung; Elektro- und Wasserleitungen entsprechen dem heutigem Standard. Die Energieklasse liegt bei beiden zu nennenden Kennzahlen bei B und C.

Allgemeinräume sowie eine Tiefgarage befinden sich im Gebäude.

Lage:

Das Haus ist in einer urbanen Wohngegend nahe dem Meidlinger Bahnhof. Durch die Nähe zum Einkaufszentrum Arcade Meidling sind Geschäfte des täglichen Bedarfs und mehr nur 5 Gehminuten entfernt! Aber auch die Meidlinger Hauptstraße ist in Gehweite! Eine Reihe von Allgemein-und Fachmedizinern ist ebenfalls fußläufig zu erreichen.

Verkehrsanbindung:

Die Wohnung befindet sich 300 Meter (4 Minuten Fußweg) vom Meidlinger Bahnhof entfernt. Die Infrastruktur ist somit bestens:

• U6 Station
• Straßenbahn 62
• Busse 15A, 59A, 62A, 7A, 7B, 8A, 9A
• Badner Bahn
• Busse zum Flughafen Wien-Schwechat

Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Wir sind jederzeit für Sie erreichbar. Gerne auch an Sonn- und Feiertagen!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap