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Vielseitige Gewerbefläche mit Top-Verkehrsanbindung in Wals
9.341 €
1729 m²
Hölzl & Hubner Immobilien GmbHHerr Raffael Essl
5071 Wals
Die Betriebsliegenschaft befindet sich im südwestlichen Umland von Salzburg, in der Gemeinde Wals, und überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Die unmittelbare Nähe zur Westautobahn (A1), zur Tauernautobahn (A10) sowie zur Bundesstraße B1 gewährleistet eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit – sowohl für den Individualverkehr als auch für Liefer- und Logistikströme.
Der Salzburger Flughafen liegt nur rund 10 Fahrminuten entfernt und sorgt für optimale internationale Anbindung. Die Salzburger Altstadt ist in etwa 20 Minuten erreichbar, sodass auch Kunden und Geschäftspartner die Immobilie bequem erreichen können.
Der Salzburger Flughafen liegt nur rund 10 Fahrminuten entfernt und sorgt für optimale internationale Anbindung. Die Salzburger Altstadt ist in etwa 20 Minuten erreichbar, sodass auch Kunden und Geschäftspartner die Immobilie bequem erreichen können.
Laufende Kosten
Miete9.340,81 €
Preis pro m²5,4 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto12.140,81 €
Gesamtmiete Netto11.140,81 €
Betriebskosten1.800 €
Heizkosten1.000 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Produktion
Baujahr 2007
Gesamtfläche 1.728,64 m²
Bürofläche 87,14 m², Nutzfläche 1.728,64 m², Verkaufsfläche 746,08 m², Lagerfläche 845,18 m²
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Öl
Beschreibung
Zur Vermietung steht eine vielseitige Gewerbefläche mit rund 1.730 m² im südwestlichen Umland von Salzburg, Gemeinde Wals. Die Immobilie bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – von Showroom, Ausstellungs- und Büroflächen über Dienstleistung bis hin zu Lager, Logistik oder Produktion. Die Flächen im Erdgeschoss sind offen und lichtdurchflutet gestaltet, verfügen über eine Raumhöhe von ca. 3,6 m und schaffen ein großzügiges Raumgefühl. Ergänzend steht ein Büroanteil zur Verfügung, der sich ideal für Verwaltung, Besprechungen oder Kundenbetreuung eignet.
Das Untergeschoss überzeugt mit ca. 3,0 m Raumhöhe, natürlichem Lichteinfall durch einen begrünten Lichthof sowie zwei Treppenhäusern und zwei Lastenaufzügen mit bis zu 1.100 kg Tragkraft. Damit ist es hervorragend nutzbar für Lagerhaltung, Produktion oder logistische Abläufe.
Die Lage in unmittelbarer Nähe zur Autobahnabfahrt sorgt für beste Erreichbarkeit, zahlreiche Parkplätze können direkt am Gebäude angemietet werden.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Das Untergeschoss überzeugt mit ca. 3,0 m Raumhöhe, natürlichem Lichteinfall durch einen begrünten Lichthof sowie zwei Treppenhäusern und zwei Lastenaufzügen mit bis zu 1.100 kg Tragkraft. Damit ist es hervorragend nutzbar für Lagerhaltung, Produktion oder logistische Abläufe.
Die Lage in unmittelbarer Nähe zur Autobahnabfahrt sorgt für beste Erreichbarkeit, zahlreiche Parkplätze können direkt am Gebäude angemietet werden.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
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GewerblichHölzl & Hubner Immobilien GmbHHerr Raffael Essl
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