- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Terrasse
Nähe Augarten: Große 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Fernblick und Tiefgaragenplatz
330.000 €
118 m²3 ZimmerTerrasse
Preis / m²2.796,61 €
Etage-
Baujahr1989
Engel & Völkers Graz West
8020 Graz
Die Wohnung liegt im 5. Grazer Stadtbezirk Gries, südwestlich der Innenstadt – einem urbanen, dynamischen Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung.
Das Viertel ist bekannt für seine kulturelle Vielfalt und entwickelt sich zunehmend zu einem begehrten Wohngebiet mit hoher Lebensqualität. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Mur, zum beliebten Augartenpark und zum Murradweg – ideale Orte zum Entspannen, Spazierengehen, Radfahren oder für sportliche Aktivitäten im Freien.
In unmittelbarer Nähe befindet sich der Grieskai, der mit seinen prachtvollen, historischen Gebäuden zu den stilvollsten Straßenzügen nahe der Inneren Stadt zählt.
Weitere Highlights in der Umgebung sind:
der große Einkaufspark Citypark, ein renommiertes Möbelhaus, die Albert-Schweitzer-Klinik, das traditionsreiche Hotel Weitzer, das Krankenhaus der Elisabethinen, das Augartenbad, der Oeverseepark.
Die nächste Straßenbahnhaltestelle (Linie 5) ist nur ca. 200 Meter entfernt. Von dort gelangt man in etwa 8 Minuten direkt zum Jakominiplatz – dem zentralen Verkehrsknotenpunkt von Graz.
Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus urbanem Lebensgefühl, vielseitigem Freizeitangebot und ruhigem Wohnumfeld – perfekt für alle, die citynah wohnen und gleichzeitig entspannen möchten.
Das Viertel ist bekannt für seine kulturelle Vielfalt und entwickelt sich zunehmend zu einem begehrten Wohngebiet mit hoher Lebensqualität. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Mur, zum beliebten Augartenpark und zum Murradweg – ideale Orte zum Entspannen, Spazierengehen, Radfahren oder für sportliche Aktivitäten im Freien.
In unmittelbarer Nähe befindet sich der Grieskai, der mit seinen prachtvollen, historischen Gebäuden zu den stilvollsten Straßenzügen nahe der Inneren Stadt zählt.
Weitere Highlights in der Umgebung sind:
der große Einkaufspark Citypark, ein renommiertes Möbelhaus, die Albert-Schweitzer-Klinik, das traditionsreiche Hotel Weitzer, das Krankenhaus der Elisabethinen, das Augartenbad, der Oeverseepark.
Die nächste Straßenbahnhaltestelle (Linie 5) ist nur ca. 200 Meter entfernt. Von dort gelangt man in etwa 8 Minuten direkt zum Jakominiplatz – dem zentralen Verkehrsknotenpunkt von Graz.
Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus urbanem Lebensgefühl, vielseitigem Freizeitangebot und ruhigem Wohnumfeld – perfekt für alle, die citynah wohnen und gleichzeitig entspannen möchten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis330.000 €
Kaufpreis pro m²2.796,61 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 1989, Unterkellert, Parkett, Fliesen, Insgesamt 6 Etagen
Wohnfläche 118 m²
1 Terrasse
Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Personenaufzug
Einbauschränke
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
59 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,44
C
Beschreibung
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre ruhige, zentrumsnahe Lage, eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Extras – und eignet sich damit ideal für Singles, Paare, WGs oder kleine Familien.
Sie befindet sich im obersten Stockwerk eines gepflegten, sechsgeschossigen Wohnhauses mit Lift. Alle Räume sind bequem vom zentralen Flur aus begehbar. Die Wohnung bietet Ausblicke in zwei Himmelsrichtungen: Straßenseitig genießt man den Blick auf die bewaldeten Hügel im Westen von Graz, hofseitig auf hohe Bäume entlang der Mur und des Augartenparks. In der kalten Jahreszeit eröffnet sich von der Terrasse aus – zugänglich über die Küche – sogar ein Blick bis zum Schlossberg.
Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Wanne und Fenster, ein separates WC sowie eine Küche mit Tageslicht. Wohn- und Schlafzimmer sind mit Parkettböden ausgestattet. Die Zimmer im Dachgeschoss bieten charmante, leichte Schrägen. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem guten, gepflegten Zustand.
Zudem gibt es einen Tiefgaragenstellplatz, einen Waschplatz für Autos, einen Fahrradabstellraum und ein Kellerabteil.
Im Zuge von Sanierungsmaßnahmen wurden Dach, Fenster, Fassade sowie der Lift modernisiert, was die gesamte Wohnanlage deutlich aufwertet.
Ein besonderes Highlight ist das großzügige Wohnzimmer, das viel Platz zur individuellen Gestaltung bietet – ideal, um entspannte Abende allein, zu zweit oder mit Familie und Freunden in angenehmer Atmosphäre zu verbringen.
Sie befindet sich im obersten Stockwerk eines gepflegten, sechsgeschossigen Wohnhauses mit Lift. Alle Räume sind bequem vom zentralen Flur aus begehbar. Die Wohnung bietet Ausblicke in zwei Himmelsrichtungen: Straßenseitig genießt man den Blick auf die bewaldeten Hügel im Westen von Graz, hofseitig auf hohe Bäume entlang der Mur und des Augartenparks. In der kalten Jahreszeit eröffnet sich von der Terrasse aus – zugänglich über die Küche – sogar ein Blick bis zum Schlossberg.
Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Wanne und Fenster, ein separates WC sowie eine Küche mit Tageslicht. Wohn- und Schlafzimmer sind mit Parkettböden ausgestattet. Die Zimmer im Dachgeschoss bieten charmante, leichte Schrägen. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem guten, gepflegten Zustand.
Zudem gibt es einen Tiefgaragenstellplatz, einen Waschplatz für Autos, einen Fahrradabstellraum und ein Kellerabteil.
Im Zuge von Sanierungsmaßnahmen wurden Dach, Fenster, Fassade sowie der Lift modernisiert, was die gesamte Wohnanlage deutlich aufwertet.
Ein besonderes Highlight ist das großzügige Wohnzimmer, das viel Platz zur individuellen Gestaltung bietet – ideal, um entspannte Abende allein, zu zweit oder mit Familie und Freunden in angenehmer Atmosphäre zu verbringen.
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GewerblichEngel & Völkers Graz West
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