Breiter Balkon mit Fliesenboden und weitem Blick über die städtische Umgebung und Dächer.

Heller, leerer Raum mit Holzparkettboden und großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen.

Sonniger, leerer Raum mit Holzparkettboden und Zugang zu einem Balkon, ideal für Wohnbereiche.

Lichtdurchfluteter, leerer Raum mit Holzparkettboden und mehreren Fenstern, die eine helle Atmosphäre schaffen.

Leerer Raum mit Holzparkettboden und großem Fenster, das viel Sonnenlicht hereinlässt.

Heller, leerer Raum mit Holzparkettboden und offener Tür, bereit für individuelle Gestaltung.

Modernes Badezimmer mit Duschkabine, Einzelwaschbecken und beheiztem Handtuchhalter.

Moderne Wohngebäude mit Holzfassaden und Balkonen, umgeben von gepflegten Grünflächen.

Detailansicht der modernen Holzfassade eines Neubaus mit Bäumen und einem Sitzbereich im Freien.

Moderne Wohnanlage mit Holzfassade, umgeben von jungen Bäumen und einer grünen Rasenfläche.

Gepflegte Grünfläche mit einer Holzbank und einem großen Stein vor der modernen Gebäudefassade.

Kinderspielplatz mit Holzklettergerüst und Schaukeln, umgeben von Bäumen und modernen Gebäuden.

Panoramablick auf ein modernes Wohngebäude mit Holzfassade und zahlreichen Balkonen in grüner Umgebung.

Modernes Treppenhaus mit Metallgeländer und hellen Wänden in einem Neubau.

Grundriss einer Wohnung mit drei Zimmern, offenem Wohnbereich, Balkon und Loggia.

Nachhaltig
Balkon
Parkplatz

Jakomini-Verde Wohnen in Top Lage modern, urban und innovativ!

359.000 €

68 m²3 ZimmerBalkon 19 m²

Preis / m²5.272,43 €

Etage2

Projektstatus-

Wohnreich Immobilienverwertungs GmbHFrau Nadja Muhri

Kasernstraße 30I, 8010 Graz,06.Bez.:Jakomini

In der Nähe

Graz Schönaupark167 m

34, 67, 671

Graz Seifenfabrik471 m

34, 66, 67

Graz Ostbahnhof579 m

S3, S31

IC, REX

Graz Schloßbergplatz/Murinsel2,7 km

3, 5

SBL

Graz Schloßbergbahn2,9 km

3, 5

200, 201, 250, 300, 350, 470, X30, X31, X40, X41, X50

SBB

Einmalige Kosten

Kaufpreis359.000 €

Kaufpreis pro m²5.272,43 €

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Provision: Provision bezahlt der Abgeber.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

Wohnung

Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Flachdach, Parkett, Fliesen, 2. Etage

Wohnfläche 68,09 m²

1 Balkon 19,24 m² westseitig

3 Zimmer

Kellerfläche 3,48 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Tiefgarage

Fahrradabstellraum

Photovoltaik Anlage

Ausstattung

Fernblick, Dusche

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Fernwärme, Erdwärme, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

27.4 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.66

A+

Beschreibung

JAKOMINI VERDE – Haus I
Modern, nachhaltig, effizient – Ihr neues Zuhause mit Klimaaktiv-Gold-Zertifikat!

Wohnungen: 32 | 1–4 Zimmer | 33–73 m²
beziehbar: ab sofort
Tiefgarage: Preis pro Stellplatz € 24.500
Nachhaltig & effizient – Grundwasser-Wärmepumpe und PV-Anlage

Highlights:

Moderne Architektur mit lichtdurchfluteten Räumen und bodentiefen Fenstern
Großzügige Freiflächen: Balkon oder Loggia in jeder Wohnung
Hochwertige Ausstattung mit Parkettboden, Fußbodenheizung und 3-fach verglasten Fenstern
Nachhaltiges Energiekonzept mit Fernwärme, Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
Perfekte Infrastruktur mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebieten in unmittelbarer Nähe
Fahrradfreundlich mit Fahrradabstellplätzen und direkter Anbindung an das Grazer Radwegenetz
Barrierefreier Zugang und Lift

Kontaktieren Sie uns direkt für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin vor Ort!

Die Wohnung ist optimal gegliedert und teilt sich in:
• Vorraum
• WC
• Badezimmer
• Wohn/Esszimmer
• Zimmer 1
• Zimmer 2
• Balkon
• Kellerabteil
• optional Tiefgaragenstellplatz
Überzeugen Sie sich im Zuge eines Besichtigungstermins!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <350m
Apotheke <700m
Klinik <1.850m
Krankenhaus <2.325m

Kinder & Schulen
Schule <450m
Kindergarten <225m
Universität <1.325m
Höhere Schule <1.550m

Nahversorgung
Supermarkt <625m
Bäckerei <600m
Einkaufszentrum <1.675m

Sonstige
Geldautomat <725m
Bank <725m
Post <1.100m
Polizei <725m

Verkehr
Bus <175m
Straßenbahn <550m
Autobahnanschluss <3.075m
Bahnhof <550m
Flughafen <6.850m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap