Attraktive Lage im 19.: Büro oder Geschäftslokal nahe Währinger Park!

Geschäftslokal in Toplage von Döbling – flexibel nutzbar & sofort verfügbar!

Unweit des Döblinger Gürtels liegt das Objekt in einem beliebten Grätzl mit hoher Passantenfrequenz – ideal für Ihre Geschäftsidee.

Zur Anmietung nach Absprache steht dieses leerstehende Geschäftslokal in der Döblinger Hauptstraße, auf rund 50 m² Nutzfläche bietet es Ihnen die ideale Bühne für Ihre Geschäftsidee.

Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus und besticht durch eine gut nutzbare Raumaufteilung sowie ihre charmante Lage.

Die Highlights auf einen Blick:
- Effiziente, vielseitig nutzbare Raumaufteilung
- Große Fensterfront – viel Tageslicht & ideale Präsentationsfläche
- Beheizung über Gasetagenheizung
- Sanitäreinheit (Toilette mit Handwaschbecken) im Gang

Die Lage-Highlights:
- U6 Nußdorfer Straße
- Straßenbahnlinien 37, 38
- Supermarkt Eurospar
- Währinger Park

Fazit:
Ein idealer Standort für Büro, Studio, Atelier oder Einzelhandel – in einer Lage mit Entwicklungspotenzial und stabilem Umfeld.

Die monatlichen Kosten inkl. Miete, Betriebskosten und Ust. betragen Euro 873,84.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gasetagenheizung und wird verbrauchsabhängig abgerechnet. Die Kosten sind nicht im Mietpreis enthalten.

Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch.

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!