Beschreibung

"Grundstück mit Abrisshaus – Ihre Chance für einen Neubau in 2301"

Baugrundstück mit Altbestand (Abbruchhaus)
Grundstücksfläche: 732 m²
Bebauungsklasse: Klasse 2 (zwei Wohneinheiten möglich)
Altbestand: 3-Zimmer-Haus, nicht erhaltenswert.

In idyllischer Lage von 2301 steht dieses 732 m² große Grundstück zum Verkauf – inklusive eines stark sanierungsbedürftigen Hauses, das als Abrissobjekt eingestuft wird. Die Bausubstanz des bestehenden Gebäudes ist nicht mehr erhaltenswert, wodurch Sie freie Hand für einen Neubau haben.

Dank der Widmung Klasse 2 können auf dem Grundstück bis zu zwei Wohneinheiten errichtet werden – ideal für ein modernes Doppelhaus, ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder ein kleines Mehrfamilienhaus (nach Absprache mit der Baubehörde).

Ideales Baugrundstück mit Altbestand, zwei Wohneinheiten möglich (Bauklasse 2), Ruhige und familienfreundliche Lage, gute Erreichbarkeit von Infrastruktur und Natur und ideal für Selbstnutzer oder Investoren.

Trotz der ländlichen Lage ist die Anbindung sehr gut.
Busverbindung: Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 100 m entfernt, mit direkter Verbindung zum Bahnhof und in die umliegenden Orte. Bahnhof: Der nächstgelegene Bahnhof ist ca. 6 Autominuten entfernt (2301 Bahnhof Groß-Enzersdorf), mit regelmäßigen Bussen nach Wien oder in andere Richtungen.

Nahversorgung: Supermarkt: ca. 5 Minuten mit dem Auto, Bäckerei: ca. 600 m, Apotheke & Arzt: ca. 5–7 Minuten entfernt und Volksschule & Kindergarten im Ort oder im Nachbarort (ca. 1–2 km).

Der Preis NUR € 350.000, --

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!